Когда можно продавать ипотечную недвижимость: право собственности
Девочки, с какого момента считается право собственности на недвижимость в ипотеке? Хочу понять, когда можно продавать.
В выписке несколько дат.
Комментарии
Дата ДДУ. Продавала такую квартиру (по ЕГРН было меньше 5-ти лет, по ДДУ больше), никаких проблем не возникло, налог не был начислен
Дополнительно ничего не предоставляли в налоговую? Просто продали и все?
У нас была вторичка.
В выписке егрн прям стоит дата регистрации права собственности)
С момента подписания акта передачи вам жилья.
@viji_o у автора вопрос про срок владения для продажи - 5 лет для безналоговой продажи. По дду он отсчитывается с момента полной уплаты. По дкп -по-другому. У автора дду
А, например, для имущественных вычетов срок владения исчисляется с момента подписания акта-приема передачи с застройщиком.
@mirv_aygul спасибо, почитала, вы абсолютно правы.
Для продажи для налоговой: если был дду, то для срока владения отсчет идет со дня полной уплаты. То есть дата платёжки, когда банк перекинул деньги за квартиру застройщику. Это примерно день заключения договора дду. Ищите платёжку банка. Если нет, запросите у них копию
@patoli найдите платёжку банка. Где сумма платежа=сумме квартиры по договору о долевом участии. Вот эта дата вам нужна.
@mirv_aygul, блин, наверно не найду . Запросить говорите можно? Через ипотеку в личном кабинете или самому ехать в банк?
@patoli можно. Скан скинут. Сохраните обязательно
Ээээ. В смысле? Типа если я закрою через 5 лет после регистрации права собственности, то надо еще ждать 5 после полного погашения? Что-то впервые слышу
@patoli, если вторичка , то с даты регистрации считайте минимальный срок владения., который к вам относится
Если ДДУ , то с даты полной оплаты объекта
С даты перехода права, смотреть штампик на договоре купли-продажи, в выписке ЕГРН.
По идее со дня перехода права собственности, но нам удалось доказать, что со дня внесения первоначального взноса (брали справку в банке и у застройщика) и налоговая согласилась, налог не начислили.
С даты перехода права собственности на ваше имя ( в росреестре) по вторичке, и с момента полной оплаты объекта , если дду