Как выбрать однокомнатную квартиру в Ставрополе для инвестиций
НЕДВИЖИМОСТЬ СТАВРОПОЛЬ
Девочки кто недавно брал жилье. Нужен совет.
Хотим взять 1ку, вложить мат.капитал. Потом или сдавать или продавать квартиры и расширяться. Ну или жилье сыну будет. В общем как пойдёт. Но сейчас рассматриваем конечно под сдачу, чтобы ипотеку закрывать.
Какой район смотреть? 🤔 Сами живем в перспективном, цены конечно выше тут на 1ки (ЖК Основа, ЖК Высота, 1777 Кварталы).
Кто нибудь узнавал ЖК Фруктовый сад? За фонтаном который строить планируют. Застройщик надёжный? Цены прям заманчивые. И планировки с гардеробом.
И еще ЮСИ начинают строить где Леруа вроде. Сейчас там ничего нет, но Перспективный тоже так начинался. Мне кажется там расстроят, и транспорт пустят и тд.
Так собственно вопрос, где взять 1ку, чтобы проблем со сдачей не было🤔 и застройщки, юси проверенные - сказали построят, значит построят. Можно брать на стадии котлована. А остальные?
Давайте пообсуждаем / поболтаем 😁
Комментарии
@mamaliza3 офис у них там? Или можно в любой?
Да потом поднимут 100%. Район застроят
@ya_mary, мы туда прям в офис ездили
Но можно и в любой
Куда вам удобно)
В 23г купили кв в ипотеку на Пирогова. Вложили мат капитал и долям поделили на всех членов семьи. Проблем не было. Но быв.хозяева долго не могли выселится🤬😡 как я с ними ругалась это ужас. Получили основную сумму(осталось дождаться маткапитал) и вот ссылаясь на это они сидела и не съезжали. Потом они якобы дом в Михайловске долго искали, для покупки. Крч достали ужасно. Я уже полицию хотела подключать🤯🤬
Жк притяжение посмотрите , застройщик юск.
Мы там взяли
@ya_mary, да , напротив олимпийского
Мы взяли вторую очередь , ключи обещают до 30.06.2026
Двушку 65кв. Взяли за 5680
@ya_mary, возможно у них что-то в первой очереди есть еще , там людям ключи отдали давно , уже ремонты делают во всю
У Юси по-моему сейчас сниженная ставка по ипотеке, и у некоторых застройщиков тоже может быть
Обратите и на это внимание.
По районам, Леруа очень далеко. Под сдачу или для ребенка я бы не брала. Район фонтана намного перспективнее
@ya_mary, да почти никто не любит перспективный 😁 но район 1777 уже не перспик
У меня подружка вот взяла однушку в новом жк основа по сниженной ставке и по какой-то скидке, если не путаю
@danani а что же 1777? Название другое но тот же перспективный 😁
Да вот у них строятся основы и 1777 здесь. И наверное пока тут не будут больше строить)
@danani, тоже под ваши цели
Выбирала супер тщательно
Чуть опоздали) вчера можно было в Красном Металлисте взять 1ку за 3,4 млн
Цены у Юси сейчас как например у Эвелин в центре .
Можно рассмотреть ЖК Красный Металлист, ЖК Граф, ЖК Биологический, ЖК Мелодия , ЖК Киринский .
Строят юси по качеству жилья хуже . А сдавать на юге , где в одном доме сдаются по 20 квартир , сложнее.
А так, в любом случае на любой вариант найдется свой желающий , даже если будет чуть сложнее )
Купили 3 квартиры под сдачу, знаю о чем говорю )
И решайте лучше скорее , по прогнозам экспертов , цены еще поднимутся с 1 декабря .
Я бы все таки взяла уже в сданном доме или с ближайшей сдачей , так рентабельнее и даже в дальнейшем с учетом инфляции выгоднее. Она будет сразу приносить доход от сдачи , если за наличку, либо оплачивать сама себя - если в ипотеку.
@amowka поделитесь пожалуйста контактом.
На сколько знаю риелтору сейчас платит компания а не покупатель?
@ya_mary, да , сам застройщик, вы ничего не теряете с риэлтором , а наоборот помощь получаете
@amowka, поделитесь и со мной, пожалуйста
@ya_mary, ты знаешь я сейчас смотрю везде можно сдать только цена вопроса
@skromnay777444777 ну да. Чуть дешевле и желающие будут)
Я честно боюсь прогадать с районом. Хотя сейчас такой спрос
@ya_mary раньше сдадут, наш дом по документам в 2025 году сдача (крайний срок)
А а мы летом в 2022 ключи получили
В мае 2021 на этапе котлована заключили сделку
Я тоже в стадии выбора. Фруктовый сад нравится , но блин, смущает, что отзывы видно проплаченные , типа, что уже построили, и застройщик для нашего города новый , да и сдачу хочется пораньше, чем они обещают. Здесь на перспективном дороговато , они начали строить где Леруа, будут строить до круга Надеждинского, тоже думаю, на перспективу отлично) также Юси строит Жк Софи, но как то вокруг мне не нравится , выехал и сразу в пробку встал, еще знаю , что красный металлист вчера запустил новый дом в продажу. У компании ССК в Жк надежда, который уже сдан, есть еще свободные квартиры , мне там очень нравится , но студия ( мы рассматриваем их, так как уже 2 есть) 145 т за кв.м. Жк Мельница интересный, но студий нет, Короче, собрала всю информацию, надо принимать решение, а не знаю) жк Дубровский не узнавали ?
@ya_mary, я понимаю, поэтому и озвучила, что те жк которые перечислены не совсем для этих целей. Но есть и другие прекрасные варианты.
@leravaleriaushakova вы мне как то скидывали варианты. Но тогда мы не определились. Да и не помню что были прям заманчивые предложения
@ya_mary, насколько помню тогда был запрос на трехкомнатную 🤔
Юси проверенный временем
По поводу квартира за мат кап и потом продать… трудновато будет квартиру продать в которой мат кап вложен . Там же доля выделяется
Ну вот ЮСИ да.
Вопрос район какой. Рассмотреть где Леруа или нет 🤔
А мат капитал даааа, но продаются же. Выделяя в новом жилье.
Это уже потом решать
@ya_mary, можно не выделять долю и сложить деньги на счет ребенка (сумму по которой оценят долю)
Мы на днях взяли возле Леруа небольшую однушку
тоже, чтоб вложить маткапитал