Что выбрать: одну большую квартиру или две поменьше?
Многие знают мою ситуацию. Я теперь в раздумьях
Что бы вы сделали?
1. Купили бы одну большую и хорошую квартиру
2. Купили бы две квартиры, но поскромнее.
Рассматривается только вторичка
Дополню. Купить сможем либо одну хорошую, либо две простых. Другого не надо, денег не хватит.
Лучший комментарий
2 квартиры однозначно! Можно одну получше с ремонтом, другую однушку и сдавать
Комментарии
Выслушала варианты, приняла решение. Всем спасибо!
Стоит исходить от того что в случае чего - сможете ли продать ту большую? Будет ли она ликвидна. Но я бы дом поставила вместо первого варианта.
Точнее 2 вариант только 1 квартиру и дом самому строить.
Я не буду заниматься строительством дома. Плюс в последующем в доме нужны мужские руки это 100%, у меня нет мужских рук…
Я бы две взяла однозначно. Ремонт можно постепенно сделать какой хотите. А вторая квартира - сейчас пассивный доход, позже - ребенку жилье. У меня сейчас у детей уже по квартире, не шикарные, но двушки и в центре, мне так спокойнее. Потом через 10 лет вообще непонятно что будет с ценами.
Ну нам центр конечно не подходит, дороговато. Но в других и неплохие квартиры взять смогу нам
Брала бы одну большую. Во-первых ты молодая, дочь маленькая. Вместе жить до ее отселения еще прилично. Зато будет общий зал и каждой по комнате. Я за комфорт. Чем брать халупки и делать ремонт. Сейчас все несоизмеримо в цене. Мы в том году взяли трешку с хорошим ремонтом, но есть деньги и потихоньку переделываем. Скажу жить в квартире и делать ремонт - это ад. Особенно на кухне.
Купила бы две. Ребенку на будущее,а пока что можно сдавать)
Нужно понимать, насколько поскромнее будут квартиры. Я после развода живу в однушке с детьми. Поначалу была окрылённая тем, что живём, не снимаем. Квартира в новостройке. Большая кухня, всё хорошо. Потом стало катастрофически не хватать места. Поменяли в итоге.
Я бы взяла хорошую квартиру, в которой будет комфортно жить. Минимум две комнаты. Хороший район. С доступностью школ и садов.
По поводу ремонта, взяла бы в жилом состоянии. Чтобы можно было жить, не прям супер, но и не убитую. Оставила бы денег на какие-то мелочи, которые сразу не предусмотреть, но по любому могут возникнуть. И остальное вложила бы во вторую квартиру. Пусть будет однушка в жилом состоянии. Можно сразу под сдачу, можно просто как вложение средств, но при этом дочери вклад в будущее. Квартиру взяла бы в новостройке. Так как когда дочери она понадобится, пройдет как минимум 15 лет. И даже новый дом станет уже не новым. В доме старого фонда жилье продать будет сложнее. Да и жить в нем будет менее комфортно. В новостройке с большой вероятностью квартира вырастет в цене. На вторичке бывает люди продают ниже рынка, когда срочно нужны деньги. Поэтому если немного подождать, при этом мониторить рынок, можно выловить хороший вариант.
Нужно просто понимать какие цены на рынке. И какая сумма есть. И уже исходя из этого отталкиваться
Я тоже за две квартиры, однушку и двушку, например. Главное, потянуть потом коммуналки и тд. Хорошенько обдумайте и всё взвесьте🙏🏻
А то может, если хотите жить в хорошем месте,в центре например,то стоит взять и одну)
К району не привязана. Коммуналку потянем, у нас 60% еще льгота на жку.
Ну и на крайний за коммуналку могут платить съемщики жилья
Честно говоря я бы вам сказала две квартиры, но хватит ли вам ресурсов на два ремонта, две коммуналки, и следить за квартирантами, хз, и на фига брать две маленькие, когда нужна каждой своя комната. Конечно лучше одну хорошую в хорошем районе с садами, школами и тому подобное.
@alinamalina.34 ну тогда че думать, две берите пока дают
@toma9, реально) пока дают, надо брать. Кто знает как дальше будет
@alinamalina.34 ой всегда продать можно, заплатите налог за разницу, если что и всё, снова деньги на руках.
Покупать 2 квартиры!
Может есть вариант купить двушку и однокомнатную? Но опять же,смотря в каком районе вы рассматриваете жилье
Не привязываюсь к району. Не рассматриваю только красноармейский. Кировский ну прям в крайнем случае
@alinamalina.34, посмотрите авито,возможно найдете хорошие варианты для вас! В нынешнее время,и в данной ситуаций однозначно брать 2 квартиры! Пока сдавать,а в будущем уже будет квартира для дочки!
@nellya34, мы пока не получили выплату. Но уже на все подала, осталось ждать когда зачислят. Авито каждый день смотрю. Есть прям достойные вариант, есть не очень, ну как всегда)
В любом случае квартиры будут браться обдуманно, не бегом скорее и лишь бы какие
Не в курсе ситуации, но выскажу свое мнение просто исходя из вводных. Исходить нужно из целей покупки. Если планируется покупка единственного жилья, то рассуждения из разряда "две квартиры лучше чем одна" считаю поверхностными. Одна хорошая квартира лучше чем две плохие.
@vjnz2500, 35 в месяц получается? Про вклад вот вы пишите.
@alinamalina.34 да, примерная сумма, ежемесячные проценты. Изучите банки и вклады. Банки надежные конечно надо. Сбер, ВТБ, Газпром. Есть перечень банков.
@alinamalina.34 вклады можно найти под 20% годовых, это можно вообще не работать, а просто жить на проценты и пособия
Две квартиры! В одной жить, другую под инвест.
Даже не так.
Одну для жизни, млн 11 для Волгограда кажется хватает для добротной двушки.
А 3,9 вложить по семейной ипотеке в один проект, который через год вам будет чистыми приносить Гарантировано 70-78-85-95-110-т в месяц) по годам (1й,2й,3й,4й, 5й год), и это уже за вычетом ипотечного платежа.
То что я взяла себе с мамой, и сейчас с мужем берём второй.
В личку могу подробнее рассказать.
@yulia_realtor, у нас за 75т можно снять прям очень хорошую двушку.
@yulia_realtor, ну на большую (для меня) , это 70-80 квадратов двушка. В основном у нас 40-50 они.
Так вот. Ну миллионов 8-9 и надо. Прям с отличным ремонтом (но тут тоже понятие у всех разное). Но не центр. Ну нам и без разницы где
2 берите ,вам 1 с дочерью жить ,а вторую сдавать ,инвестиция нехилая ,подкопите,еще купите или перепродадите вторую и возьмете другую покруче и так далее
Ну да, для начала можно и в простенькой пожить) Не сразу «из грязи в князи» как говориться
@alinamalina.34, можно взять 1 хорошую и студию например
Конечно две брать , зачем одну .. У вас дочка растет ...у дочери будет свое жилье . У вас свое , когда дочь уедет зачем вам такая просторная квартира ... А там как жизнь сложится дальше
Взяла бы две квартиры.можно двушку получше и небольшую однушку в новострое например с ремонтом от застройщика и сразу ее сдавать. В будущем будет неплохое подспорье для дочки
@zebrulia, спасибо за наводку) иногда думаешь , что продумал все варианты, а нет
@alinamalina.34 плюс у вас в будущем всегда пусть небольшой,но пассивный доход со сдачи квартиры.
@zebrulia, ну да. Мало ли как повернется, а голодные уже не останемся
Лучше 2 квартиры. Одна-живете, вторая-сдаешь. Со сдачи откладываешь деньги на ремонт. + в будущем у дочки будет свой угол
Ну вот я тоже так думаю. Но изначально не подумала о том, что со сдачи можно на ремонт откладывать😅и такая типа «блиииин а как нам ремонт делать», поэтому склонялась к варианту одной квартиры и с хорошим прям ремонтом
Я тоже за 2 квартиры одну сдавать в другой жить вам с дочкой
Тоже за 2 квартиры! Так лучше доход со второй квартиры от сдачи, можно откладывать на ремонт и не тратить.
@alinamalina.34 ну нам ток ипотека. а ипотека щас муж говорит процент большой платить дохера в месяц. А мы не потянем скорее всего.
@evgeniya.kushnareva, да я бы сама и не знаю когда бы мы смогли купить квартиру, если бы не эта ситуация….
@alinamalina.34 да держись там. Все хорошо будет
2 квартиры однозначно! Можно одну получше с ремонтом, другую однушку и сдавать
@alinamalina.34 садик, школа, кружки, поликлиника, транспортные развязки для удобства, если есть возможность присмотреть более удобные варианты для себя.
@o.kovaleva, ну я вот в «глуши» не буду брать) смотрю чтобы рядом был сад, школа. Хотя бы в пешей доступности, и хотя бы 1 магазин рядом так же в пешей доступности
@o.kovaleva, конечно лучше от застройщика и сразу на сдачу!
Если получится 2, то это конечно лучше в том плане, что сдавать- денежка дополнительная вам с дочкой и подушка безопасности, в случае чего продать можно.
Даже можно одну побольше для вас сейчас, другую скромнее для сдачи.
А так смотреть варианты и чтобы прям по душе квартира стала, планировка и само местоположение. Влюбиться в квартиру чтоль, почувствовать что это ваше.
Ещё наверное маткапитал в случае чего можно задействовать, в следующем году сумма увеличится, правда не сильно.
Две квартиры поскромнее, одну сдавать, а в дальнейшем она будет дочки)
Большая вам с дочкой ни к чему сейчас, лучше поскромнее и сделать в ней уют и комфорт для себя)
@alinamalina.34, ❤️ товар еще едет кстати 🤯😅🤣
Вам вдвоем зачем большая просторная квартира? Купите 2 , просто сделайте хороший красивый ремонт у себя , чтобы было уютно , а вторую сдавайте
@alinamalina.34, либо взять одну просторную и уже дочери можно взять в ипотеку квартиру, сделай первый взнос и остальное заработок уже
@alinamalina.34, сли одну будете сдавать, можно чтобы квартиранты делали ремонт в счёт аренды. Подумайте о будущем малышки. Она вырастет и ей нужно будет где-то жить. Время летит, и цены тоже. Ремонт у себя потихоньку сделаете, это дело наживное
Купила бы 2 . Одну бы сдавала с него доход и в будущем жилье для дочки . В другой бы жили ,а потом можно и ремонт сделать
@vredinakaz86 и даже если не сейчас , то позже одну из квартир можно будет продать , цены растут
@vredinakaz86, мы получим 9млн, чуть больше. Купить можно примерно две двушки 45кв. И с самым обычненьким ремонтиком
Ну это я для примерного понимания цен у нас
@alinamalina.34 пусть будет обычный . А потом сделаете суперский
Тоже за 2 квартиры! Так лучше доход со второй квартиры от сдачи, можно откладывать на ремонт и не тратить.