Как защититься от мошенников при покупке вторичного жилья
Девочки, кто планирует покупку жилья на вторичке, как относитесь к волне пенсионерок-скамщиц, отжимающих жилье обратно ? Стараетесь избежать покупку у данной категории граждан, или вам пофиг ? Может кто то с юристом консультировался, как себя обезопасить ?
Лучший комментарий
А потом бабушка с ними поссорится, дети деньги потратили уже. Бабушка скажет, что ее обманом заставили выехать из квартиры. Ну нафиг
Комментарии
Безопасно брать через агенство, а не сэкономить 200-300 и остаться без ничего
@tanushka_summer, не думаю, а знаю. Я в эту сферу пошла работать в Крыму
Ой, мы как раз попали в волну новостей с продажей, тот еще адок. У меня дед 83 года собственник и мои 20% доли. У деда еще 2 квартиры в собственности, в одной из них он живет. Все справки предоставили из гос учреждений с чеками, хрен там, никто не хочет покупать. Даже с учетом альтернативы.
Вот эти бабки дедки и мошенники очень поднасрали обычным людям. Я например не знаю что теперь делать…
Ну вот мой риэлтор говорит безопасность это: наличие другой собственности, справки из гос с чеками и альтернативная сделка и согласие всех родственников нотариально заверенное
Но! Это все равно не устраивает покупателей
Вторичку не планируем брать. Пока не придумают внятную и рабочую схему для добросовестных покупателей. Ибо то, что творится сейчас за гранью. Покупатель должен в мозги и кишки к продавцу уже влезть, чтоб доказать свою добросовестность. Считаю это неправильным.
@tanushka_summer а у бабушки другие цены? Старый фонд и убитыш?
@mirv_aygul, не поняла ? Цены на квартиры на вторичном рынке и на новострой в том же районе, разница колоссальная
@mirv_aygul, конкретно в нашем районе, на двушки в старом фонде цены в среднем 14-16 миллионов, в новострое со сдачей максимум до следующего лета, естественно с отделкой - от 21 млн
Никаких бабушек без альтернативной сделки. Продажа и сразу покупка новой, либо не единственное жильё в собственности. Бабушки продающие единственную квартиру на старости лет-табу, пока законодатель не придумает защиту для покупателя
А потом бабушка с ними поссорится, дети деньги потратили уже. Бабушка скажет, что ее обманом заставили выехать из квартиры. Ну нафиг
Так и не бабушка может сделку опровергнуть. Сколько ушлых на рынке
@sofich, почему то бабки в основном этим отличаются
Я в принципе у пенсионеров никогда не хотела покупать квартиры) Эта тема и давно была известна. Продают, а потом говорят, что помутнение рассудка было. И никакие справки ПНД там особо не помогут)
Есть много других вариантов покупки. И еще советуют не покупать у единственного собственника. Если продают квартиру в долях - там меньше вероятности потом сказать, что были неадекватны.
И плюс еще смотреть квартиры, где альтернативная сделка может обезопасить. Это дольше, конечно. Но если продавец сразу покупает себе другое жильё - он уже не предъявит, что деньги у него мошенники украли и тд.
А, ну еще как подстраховка, если уж очень квартира нужна, но продавец вызывает сомнения, скажите, что вам надо через ипотеку купить или еще лучше через детские доли в опеке, поэтому надо согласовать покупку там. Бабкам, которых разводят мошенники, или обманщицам, обычно в такие долгие схемы неохота вписываться, сразу сольются
@irn_x, у нас как раз альтернатива, и квартира наша с детскими долями )
Идти, если бабушка оформляет новое жилье на себя. Только альтернатива. Никаких: хочу безбедную старость, путешествовать, помочь деньгами внукам и т.д. Бабушка должна остаться при своем жилье и прописаться туда. Спрашивать согласие на медицинское освидетельствование в день сделки
Ага, про альтернативу со стороны продавца не подумала. Хороший вариант
Опасно, надо искать проверенного. Плюс две сделки в один день, то есть что б продавец покупал что то в тот же день.
Точно ! Альтернатива с его стороны - хорошая идея.
А если бабушку забирают к себе дети , а жилье продают