Семейная ипотека с маткапиталом: можно ли внести первоначальный взнос
Подскажите кто знает, правда ли что в семейную ипотеку нельзя вкидывать мат капитал как первоначалку?
Сколько у кого % вышла семейная ипотека и равными платежами вы платите или на уменьшение платежа? Гасите ли досрочно или с такими % нету смысла?
Комментарии
Месяц назад сестра взяла семейную и первоночалка была мат.капитал + свои ) 6% годовых .
@oxijin @oxijin, @kalugina_cake надо сначала внести основной платёж, как он спишется,в этот же день внести доп деньги и нажать в приложении списать досрочно и там выбраиь в счет основного долга. У нас втб,незнаю как у остальных банков.
Можно выбрать в счёт % и тогда уменьшится ежемесячный платёж,но это не так выгодно.
@ezhikserezhik, у нас цель только семейную использовать активировать так скажем до исполнения 7 лет. Жалко если пропадает. Что б сама себя покрывала и ладно.
@kalugina_cake, тогда в идеале студию, с меньшими затратами на приобретение.
@ezhikserezhik, да, так и думаем, либо студию но не самую маленькую, либо однушку до 40 кв. Только вот вариантов пока хороших не видно. Хотела на набережной. А там не так много вариантов. Всякие парковый не хочу там фиг сдашь в такой дали. Рядом на тополинке студии в клевере прям сильно дорохо бохато, никто за 35-40 студию снимать не будет. Короче пока в раздумьях
Летом взяли квартиру по семейной ипотеке под 6%. Первоначалка: собственные средства плюс мат капитал. Уже вносили досрочный платёж на уменьшение срока, причём внесли немного, а ипотека на год уменьшилась (за счёт уменьшения основной суммы долга).
Вы в какой день вносите досрочное ? 1 день после основного?
А как это сделать? Нужно указать что досрочный платеж на основной долг?
@oxijin, смотря какой банк. В сбере можно вроде быть любой день досрочное гашение делать. А вот абсолют банк, например, только в день очередного платежа.
На счёт сдачи. Мы сдаём 2 кв. Лучше сдать с ремонтом и мебелью. Редко, кто хочет пустую. Обычно таджики со своей мебелью
Боже упаси)))))))) не мы с мебелью тоже хотим, причем не старую Бабушкину.
У нас кв стоила 9300 сказали первоначальный надо 3500 если 6%
Мы вложили мат капитал и продали однушку старую. Так что можно было. Не знаю как сейчас. Мы покупали в 2024
Я фигею конечно с цен. Просто плакать хочется.
Как жалко что раньше при стоимости 3.1 млн-100 кВ у нас не было ни возможности ни средств брать квартиры, точнее хапать не глядя. Тогда бы на эти деньги по несколько квартир можно взять(((
@kalugina_cake у нас была возможность. Я говорила мужу. Он говорил и так норм. Хотела в привилегию. Там тогда помню стоили 2400)) 80кв). Но мы летали отдыхать и день на отдых. Потом нашли 100кв за 7700. Июль 2024. Поехали отдыхать прилетаем через 2 месяца 9300))). Сейчас уже капец на нее цена
@oxijin, ужас да. У нас как сейчас помню 2,8 млн 83 кв. Сейчас этими миллионами можно унитаз подтереть черт возьми(
Мы брали в 22 году, первоначалка была из маткапитала и наших средств. Своими мы добили до суммы первоначального взноса, который установил банк 😁
Да сейчас тоже 20-30% первоначалка то есть в любом случае добивать своей суммой, если конечно не студию брать.
Мы вкладывали в прошлом году + свои средства. 6%.
Когда сдадим квартиру, то будем гасить досрочно. Не знаю, можно ли сейчас на уменьшение срока, но хотелось бы так
@kalugina_cake, до минимальной первоначалки добавили свои средства.
Брали в Тюмени, еще пока ее не получили, она готова, но ключи еще не забрали. Будем обустраивать полностью прям, чтоб сдавать за хорошую сумму)
@aleka_lis, а в Тюмени брали там вы сами живете или кто-то из родственников? Почему Тюмень? Как будите контролировать сохранность квартиры?
@kalugina_cake, сохранность квартиры - договор.
Тюмень выбрали именно для инвестиции. Там такой выбор настроек 😍 прям кварталами застраивают, сразу двор, дорога. Прям море жк 😍
Мы часто там бываем, родители рядом живут, муж по работе)
Брали 2 месяца назад. Началка была мат.капитал+свои вложения. Под 6%