Доброго вечера, девочки ♥️
Как считаете, что лучше: трёшка вторичка,или евродвушка новостройка?
Комментарии
@anastasiyabolotnaya, сталинки на пр.Бр.Коростелевых
У нас евротрешка на Уральской. Не помню сколько квадратов, но что-то около 58. Тесновато. Дети в одной комнате. Мы в другой и кухня гостиная. Если бы было у детей по комнате, всё равно в этом возрасте играли бы вместе и разносили бы две комнаты.
Трешки в старых домах ( про те, что на Чкалова, думаю везде планировка +- одинаковая) не люблю. Там либо зал кому-то из детей достанется, либо вы в зале жить- такое себе. Кухня всё-таки тесновата. Никаких площадок нормальных в этих дворах нет, и вонючие, жуткие подъезды. + на Чкалова частые гости муравьи в квартирах.
Конечно мечтаю о еврочетырешке или как ее правильно назвать, там еще и два санузла, и три полноценные комнаты, квадратов +80, но и убираться там устанешь)
@julia_56 вот и мы, съездили, посмотрели район , и загорелась я 🙈 народ молодой, деткам есть где играть, гулять... Красота. Зелень , немного, но есть.
@anastasiyabolotnaya, еще плюс нлвостроек, это коммуналка. Платить что-то около 4000-5000 зимой. 3-ка на Чкалова около10000🤷🏼♀️
@julia_56 даа, мы на туркестанской зимой за двушку 6000 отдаем 🤦
Когда покупали квартиру, тоже думали первичку или вторичку. Процент конский на вторичку) но ремонт надо было делать тоже, поэтому первичка. Но у нас трешка. Но из вашего я бы выбрала евротрешку
В вашем случае только трешка вторичка - у вас разнополые дети. В евро двушке свихнетесь
Я вначале ошиблась, не евродвушка, а евротрешка))) где две комнаты и кухня-гостиная
Мы взяли вторичку, трёшку в Степном, сады ,школы все в пешей доступности,и зелень
По поводу квартиры,каналюгу и проводку сделали и бед не знаю,намного тише,чем в новостройке,единственное подъезд узкий,по сравнению с новостройкой, но я привыкла)))
@olenka.oren по площади 67 обе. А трёшку первичку дороговато прям выходит ((
@olenka.oren если с кладовой считать, то ~9 кв, кто-то перегородку убирает, и на ее месте ставит например холодильник, стиралку ну что-то в размер подходящее. Если она отдельная, как комната, то сама кухня где-то 7
Смотря какая вторичка ,мы брали в мжк ,смотрели и новоистройки ,они были дешевле ,но не зашли от слова совсем,панельки ,нет парковок ,нет зелени ,все в бетоне ,о выборе ни разу не пожалела
Евродвушка это однушка, только не однушка, конечно трешка лучше намного
Да, я спутала, имела в виду, евротрешка))
Новостройки есть и хорошие, и не очень. Раньше думала, что новостройки плохо строят, а дома в ссср строили очень хорошо. Ошибалась. Мы намучались со вторичкой: то плесень, то холодно, то щели и дует, то крыша в тамбуре и подъезде течет прям по электрощитку, то деревяшка в стене на стыке плит торчит, стены кривые, выравнивать нужно, трубы старые, с водой проблемы, лифта грузового нет, некоторый крупногабарит нужно поднимать по лестнице или нанимать, или доплачивать из-за того, что нет грузового лифта.
Теперь хочу хорошую новостройку в кирпичном доме или дом.
Дом, это было бы идеально)) но слишком дорого для нас, потому пускаем слюни мы с мужем 🤣
Ой, девочки!! Не евродвушка, а евротрешка 🤣 две комнаты, и кухня-гостиная
Конечно евротрешка! И процент ниже и все точно новое и себе спальню можете сделать.
У нас трешка , 82м2 , но мы как раз , когла купили, 9 лет назад. Объединили кухню с комнатой 29м2).
Вторичку я бы не взяла старую. Где кв 65. У нас у мамы, 65м2, в восточном, за коммуналку они платят больше чем мы за 82, и у них еще и лифта нет. Если в ипотеку, то Вторичка намного дороже выйдет, на демонтаж старого ремонта еще уйдет много. Переделать сантехнику, трубы и тд. Я как то снимала квартиры и в 9ти этажах старые лифты, вонючие подъезды, контингент разный конечно, но нам не везло. и тд. Если Вторичка в более менее новом доме, сравнительно, с лифтом и тд. Это другое уже конечно.
5 лет назад я выбрала из таких же вариантов, новостройку. И не прогадала
А перегородку делали в кухне-гостиной?
Согласна! Живу в доме 1982 года постройки и всë норм, а у сестры новый дом дал приличную трещину
Если в ближайшие годы не предвидится улучшение жилплощади, то лучше трëшка
@anastasiyabolotnaya, скажу вам, как хозяйка трешки 1996 г постройки дома (кв.досталась в наследство сейчас думаем что делать): трубы надо менять все, проводку во всей квартире, полы. Замена канализационного стояка согласование с другими жильцами выше и ниже этажами.
Проверка вентиляционной тяги (даже акт о том что дымвенканал был ни о чем).
Вытяжка и вентиляция ванны и туалета (это туда же, в управляйку)
Газовое оборудование, все краны и подводы/выводы в квартиру.
Плесень (если продавец вызвал санпин и обработал квартиру вы её даже не увидите) вылезет через 3 месяца.
Утепление стен и смещение точки росы, что бы та же бл*дская плесень не появлялась. Но, если стена поражена, споры в толще стены, и она будет, возможно реже, но будет.
Швы и межплиточные перекрытия. Если верхний этаж то кровля, если в середине дома, то шов смежный с соседями всегда может быть с сюрпризом. Особенно, если соседская квартира утеплена, а ваша нет (или наоборот).
Но! Вторичка, как правило, классной квадратуры, часто комнаты разделены, чаще есть по два балкона (у трешек), что позволяет расширить жилую площадь и сделать доп комнаты или системы хранения. Ну и шумка во вторичке офигенная.
@crimchanka ааа мы, сейчас живём в доме 1997 года, у нас двушка. Мы конечно тут вложились, все меняли... Ремонт сами делали, муж и папа с руками, хоть это экономия)) да, все рядом конечно, остановки тоже, магазины.. Вот и думаем.
Ремонт так и так везде... Просто ,как то хочется к молодёжи, что ли... У нас тут почти одни пожилые, детей оччееннь мало... Да и все старое вокруг... Смотришь сейчас дома строят, ну красота, магазины все в них все маркетплейсы и тп. Все чинно благородно 👍
@anastasiyabolotnaya, в новом районе будет и молодежь, и дети, и площадки, все строят комплексами. За одно сразу покупайте себе парковочное место, если решитесь на новострой.
И обязательно шумка, на ней не экономьте. Очень много подруг даже потолки себе зашивали, соседи сверху и по диагонали- это боль.
Если хороший застройщик и сразу сделать шумку тогда новострой.
Вторичка это круто, НО- трубы, канализация, проводка, плесень и т.п. это все может оказаться неприятным сюрпризом.
Евродвушка- это же очень тесно. Я бы лучше трешку купила.
Тем более разнополые дети. Да и вообще спать на кухне так себе идея. Запахи еды и тд.
@evgeniyacvetok да, прям как раз в комнате будет. А лоджия балкон получится на зоне, где готовить
@anastasiyabolotnaya, ой ну отличный вариант. Я бы тогда взяла бы новостройку
Зависит от расположения и квадратуры
Во вторичку может много денег уйти, у нас однушка и ремонт и там то трубы гниют , то дырка в полу обнаруживается . С другой стороны у детей комната будет , а то и две
Соглашусь, что надо точечно смотреть. У нас двушка в сталинке.
И если бы не второй ребенок, то не стала бы ее продавать.
Кровля и сухой чердак, канализация свежая, электрика новая, шумка в сталинке отличная, как и потолки больше 3м, балкон длинный, большая площадка у двери, светлые комнаты.
Но нужно расширяться, а мне не нравятся другие кВ. Потолки давят или стоимость морально уничтожает 😂