Донорская ипотека: стоит ли соглашаться помочь подруге
Донорская ипотека. Подруга попросила помочь, я согласилась вчера... А сейчас меня вдруг осенило, потом, если вдруг захочу оформить кредит крупный, мне самой же уже не дадут? И вообще, что скажете про это, может у кого есть опыт уже. Помогите, прошу.
Лучший комментарий
Вы сами потеряете право на льготную ипотеку, вас это устраивает? Плюс у вас будет доля в собственности за которую придётся платить налог. Подруга будет платить за вас? И да, это не позволит вам самой взять кредит
Комментарии
Как бы близка не была подруга, стоит отказаться!
Мы с мужем недавно думали об этом, муж его сестры вроде как не против, сестра на себя отдельно оформляла ипотеку.
Но все взвесив мы поняла что это большие риски, кончено в каждом конкретном случае они разные, в нашем - его дочь от прошлой семьи, что с ним случись она будет претендовать на какую- то часть, они могу развестись и сегодня он думает так, а завтра по другому. Брать такую ипотеку есть смысл только если есть понимание и возможность отдать года за 2, иначе жизнь такая штука всякое может быть
Категорически нельзя! Даже с родственниками я бы не рекомендовала. 1. Вы лишаетесь своего права на ипотеку, сейчас вам не нужна , а вдруг в будущем так сложится что вам она понадобиться.
2. Никогда и ни при каких условиях не участвовать поручителем/ созаемщиком по чужому кредиту. В жизни разные бывают ситуации, здесь вы полностью отвечаете по кредиту и если что случится то с вашей карты будут удерживать деньги в счет погашения.
3. Сегодня вы подруги , а завтра поругались, а выйти из семейной ипотеки донору неврзможно .
Можно сказать вы уже потеряли подругу. Лучше вежливо отказать чем потом будут последствия хоть какая бы дружба не была но кредитные дела с друзьями лучше не иметь
Ни за что на свете 🫣
Как бы не любила подругу ..
Подумайте 100 раз , жизнь такая длинная и сколько у нее продлится эта ипотека?
А если сами захотите приобрести что-то?
Все верно выше пишут будете солидарным созаемщиком и в случае неуплаты платежи могут сесть и на вас.
Да у Вас будет доля в квартире - не менее 6 кв.м.
В случае проблем аресты могут наложить и на квартиру и на счета.
По поводу потеряете право на семейную -> если между вами и супругом будет составлено согласие или брачный договор (а я бы на месте подруги попросила составить именно брачник) то у Вас останется право на льготную ипотеку -> взять на супруга.
Итог: стоит оочень хорошо все взвесить
Со следующего года права у супруга не будет. Если только успевать брать сейчас
@a1inyshka да все верно с 1.02.2026 оба будут автоматически участвовать в сделке
А подруга как смотрит на то, что должна будет Вам 6кв м в этой квартире выделить ?
Вы если пособия получаете - лишние метры могут сказаться. Ну и еще другие моменты есть, когда лишнее жилье не является плюсом
@reginapronedvigimost, то есть тоже считается имуществом ?если уже есть одна квартира и дом )лучше не лезть да ?
@miladi33, там по площадям нужно смотреть
Я если честно в пособиях не сильна
Просто пока ипотеку не закроют - на Вас эта доля так и будет, тк вы ее подарить основному собственнику даже не сможете
@reginapronedvigimost, спасибо большое 😊 узнаю да ))
Я бы не ввязывалась в это, ни с какой стороны вам это не выгодно, да еще и риски такие нести.
Кредит дадут. Семейную ипотеку не дадут, пока подруга не закроет свою
Вы сами потеряете право на льготную ипотеку, вас это устраивает? Плюс у вас будет доля в собственности за которую придётся платить налог. Подруга будет платить за вас? И да, это не позволит вам самой взять кредит
Да , на вас тоже будет кредитная нагрузка плюс она должна выделить 10 проц от площади квартиры вам
Созаемщиком будете?
В жизни бы не согласилась
Есть у нас одни знакомые, так же согласились помочь, в итоге платили ипотеку сами
Я бы сама не стала такое просить, тем более соглашаться