Как выделить доли при покупке дома с материнским капиталом

Девочки, подскажите:

Покупаем дом и участок по льготной ипотеке. В первоначальный взнос будем вносить материнский капитал. Подскажите, пожалуйста, доли всем можно выделить сразу? Нужно ли какое-то соглашение о выделении долей? Также интересно доли только на дом или земельный участок тоже?