Как оформить отказ мужа от доли в ипотечной квартире
Девочки, дано: ипотека. Первоначальный взнос маткапитал. Квартира куплена в браке. На данный момент развод. Муж не претендует на долю. На словах. Что может сделать,чтоб это подтвердить на бумаге? Банк заявляет,что доли можно выделить только после погашения ипотеки
_ ипотека оформлена на меня, платить он за нее не собирается. Можно ли что то сделать? Что лучше сделать в такой ситуации?
Комментарии
Ещё есть вариант сейчас продать квартиру, погасить ипотеку, выделить доли, он свою долю дарит Вам или ребёнку. Но при этом нужно с согласованием органов опеки сразу найти и купить другую квартиру в ипотеку, так как дети не могут лишиться жилья, которое было куплено на маткапитал. Но это скорее всего невыгодно, так нужно снова получить согласование по ипотеке и процентные ставки уже другие. Больше потерь, чем риск в будущем выкупа доли мужа, если передумает дарить.
Никак, пока доли не выделены. Даже если бы был составлен вовремя брачный договор. Распорядиться долей супруг может только после того, как он её «получит». Если ребёнок один, то минимальная доля мужа мужа 1/3 от размера маткапитала. Сейчас он отказывается от квартиры и от ипотеки, переоформляете полностью на себя. Если он в браке платил ипотеку, то имеет право на компенсацию этих денег от Вас и на квартиру не претендует. Но после погашения ипотеки доля в размере 1/3 маткапитала всё равно должна быть выделена, а потом он её дарит Вам или ребёнку. Да, есть риск, что может передумать и оставить себе или подарить другому человеку или предложить Вам её выкупить у него.
@rum__ir, да, всё верно - не от чего. Нельзя отказаться от того, что не имеешь. А отказаться от права на получение доли - такого тоже нет. Закон не позволяет нарушать права.
@mariyanamore а доли до погашения кредита не выделить?
@rum__ir, до погашения кредита можно, но требуется согласие органов опеки, потому что доли детей будут в залоге у банка.
@rum__ir можно и сейчас оформить и прописать все
Пусть откажется от доли на бумаге через нотариуса
Как если банк заявляет,что доли можно выделить только после погашения?
Брачный договор через нотариуса.