Семейная ипотека 2025: грядут жесткие изменения и новые правила

Ну, что, девчата)) всех с новой рабочей неделей ✌🏻

Очень странно, но у меня уже появляется новогоднее настроение 😄 это вообще не похоже на меня, обычно только в середине декабря приходило какое-то осознание 🤣

И, кстати, знаете, ко мне часто приходят люди, которые только-только начали мечтать о своей квартире. В среднем цикл сделки по покупке недвижимости длится 6 месяцев. Но не сейчас. Сейчас выигрывает лишь решительный. На моей практике уже 9 девочек, с кем от их обращения до подписания дкп или дду прошло всего ровно 5 дней!!! 😂 но тут надо отдать должное юристам и менеджерам застройщиков, которые по моей просьбе все супер-быстро делают 🫶🏻

Слушайте, вот серьёзно. Все помнят про 2024 год? Да, я сейчас про господдержку. Все тогда твердили: «8%? Да вы что, это дорого!», не веря, что господдержку вообще отменят. А когда её не стало — люди были готовы брать и по 12%, лишь бы дали. Это был суровый урок. Сейчас та же история.

В новом году грядут жесткие изменения по семейной ипотеке:

1. Купить квартиру можно будет ТОЛЬКО в своём регионе. Хотели в Сочи? В Питере? Прощай, мечта. По датам пока непонятно, конкретики нет, НО!!! Как показывает практика, на уровне слухов и обсуждений на заседаниях СФ это не останется.

2. Для семей с одним ребёнком ставка взлетит с 6% до 12%. Платёж вырастет почти в ДВА РАЗА! Представляете? Вместо 36 тыс. — 62! Готовы отдавать такие деньги за ту же площадь?

3.Ну и вишенка на торте: мужа/жену НЕВОЗМОЖНО будет исключить из сделки. И беда заключается не в том, что вы не сможете взять две квартиры по семейке. Если у одного из супругов ужасная кредитная история — вам обоим грозит высокий риск отказа по ипотечной заявке. Эта норма вступит в силу уже 1 февраля 2026 года.

А, ну и не забываем, что ряд банков уже сейчас требует от своих потенциальных заёмщиков подтверждать доход не справками, а предоставлением информации с «Госуслуг».

Согласно дорожной карте, с 01.03.2026 это будет обязательным условием для всех. И если вы планируете, например, на следующий год оформлять ипотеку, стоит задуматься о подтверждении своей платёжеспособности уже сейчас. Дело идёт к тому, что схема, когда по щелчку пальцев — ты сегодня захотел, а завтра оформил ипотеку, работать уже никогда не будет.

Сегодня - самые выгодные условия для покупки. Пользуйтесь🫰🏻❤️