Как рассчитать ипотеку на строительство дома с кредитами
Собираемся брать ипотеку на строительство дома.
Дано: у меня кредиты, у мужа кредит
У меня дочка от прошлого брака
Как рассчитать сколько нам одобрят?
Наши же доходы вместе учитываться будут, значит и сумма должна быть больше, или это не так рассчитывается?
Летом я смотрела в сбере, мне одной одобряли 5млн
Комментарии
@zaraza.12, почему 80?
Я смотрела в сбер мне писали 30-40 ежемесячно
@dasha-karpova, если вы берёте полную сумму кредита в 12 млн на 30 лет, то платеж в месяц - 80 тыс
Мне одобрили 4 млн , при этом доход нормальный и нет кредитов. Незнаю бы сколько вышло если бы муж пошел поручителем.
За 5 мультов дом не построить под ключ, нужно от 7 где то. У нас в городе есть дома, которые тоже расчитывали на такую сумму, а сейчас стоят недостроенные, а люди ипотеки платят, а жить не могут((
@eva.polna, у нас на севере из говна и палок не построишь, иначе зимой замерзнешь 😃 ну и еще коммуникации очень дорого вести в дом, и материалы дорогие. Сколько раз не считали, под ключ именно не уложишься в 5 ну никак….
@sofa199, на сколько кв считаете?кв 70 -80 можно
Ну так я и не говорю что за 5
У нас строительство выйдет 7.5 где-то поэтому и спросила
У вас есть участок?мы просто тоже рассматриваем или покупку готового дома в ипотеку или строится.вы через застройщика хотите или самостоятельно?
Самостоятельно нельзя дом построить если ипотеку брать, там все строго через застройщика, и то не через всех, а кто конкретно имеет права на строительство в ипотеку. Там каждый этап банком оплачивается постепенно. А так просто деньги на строительно не дадут. А меня муж работал в такой фирме, поэтому и говорю)
@sofa199, это понятно.просто есть застройщики которые помогают и участок взять и дом там построят.
@dasha-karpova, да можно построить. Буквально вот не так давно общалась с застройщиком под ключи можно и за 4млн поставить. Соответственно каркасный.
Из газоблоков и плит к сожалению не подъемная цена
Ваши зп- все расходы на кредиты должно остаться не меньше прожиточного минимума на каждого, это максимальный платёж в месяц, от ставки и срока будет зависеть сумма
Ну а есть сервис какой нибудь где можно посчитать?
@dasha-karpova, у каждого банка свои критерии, заполните анкету да посчитайте в разных, это же бесплатно
Оооочень сложно сейчас получить ипотеку на стройку с господдержкой. Не тратьте время в домрф и сразу идите в сбер/ домклик или в компанию, которая будет строить дом - они помогают с оформлением ипотеки и подсказывают, что нужно сделать. Максимальная сумма для московской области-12 млн, максимальный срок 30 лет.
У нас «голый» дом с внешней отделкой, скважиной и заведенным на участок газом обошелся в 17 млн, но из них 5млн - это стоимость участка. Дом 150м2, участок 5,5 соток.
Дом нужно построить и зарегистрировать за 2 года.