Знаки судьбы при покупке квартиры: когда отступать
Девчонки, вопрос из разряда не стандартных 😃 какие у вас были «знаки», что планируемая покупка квартиры/дома не для вас?
Вот у меня ситуация такая: нравится район, нравится планировка квартиры, цена хорошая. Но уже два раза продавец поднимал цену, при этом у меня мой риэлтор начинала оформление и в итоге пропала, то есть продавцы вообще думали что мы их так кинули. Пришлось быстро нового риэлтора найти и вот теперь когда надо все делать быстрее , нам говорят что мы для них проблемные и с нами работать не хотят, но продадут квартиру за цену дороже чем договаривались. И меня такая злоба берет, люди жилье продать год не могли, оно по оформлению проблемное (там им много нужно чего сделать), а в итоге когда у нас сроки поджимают у нас вот такая хрень происходит. И хочется их послать! Но тогда нужно искать квартиру в другом месте, где я жить не хочу. И вот то ли преступить гордость и на новые условия согласится, то ли уже внять этим знакам что не для нас эта хатка
Комментарии
@dolgovakn, да тут больше не то что против волгаря, обычно в городе как раз таки адекватный вариант, по адекватной цене сложно найти😄
@juja_tao, да я как то пошла смотреть цены на квартиры. Там пипец полнейший
Я бы не брала , тоже нашли квартиру 2-ку, понравилась , вроде согласились брать , в итоге продавцы начали какие то мутные схемы придумывать с сильным занижением стоимости , ну мы их послали, в итоге через пару недель нашли свою квартиру даже 3-ку, но ремонт конечно пришлось делать , но прям чувствуется что квартира "своя"😃
Расскажите, вы ее полюбили когда вживую увидели или уже пожив какое-то время? А район изначально этот рассматривали?
@dolgovakn, из всех вариантов этот оказался самым оптимальным , уже потом когда ремонт доделали и стали жить здесь , прям комфортно себя чувствуем . Район один и тот же , ну по расстоянию немного дальше чем первая квартира , но инфраструктура лучше
Вам надо быстрее оформлять, а то походу пользуются вашей ситуацией))
А вообще мы когда продавали вторичку, узнали что сейчас банк сам оценивает стоимость недвижимости, и вот мы хотели продать за одну цену, а банк оценил на 100т ниже) соответсвенно и покупателю одобрил сумму кредита меньше)
@dolgovakn, я честно не очень верю в знаки, мы сами были не в простой ситуации, у нас также горели сроки, я сначала думала нас дурят, потом уже вникли в тему это.
Но если у вас нет других вариантов, то берите и не думайте о знаках)
@meow__, ну я тоже черной кошки не боюсь, так сказать) но просто не знаю как быть. Если бы не срок сертификата, то было бы легче и проще, встретили бы Новый год и мониторили жилье, а до конца года так мало осталось…
@dolgovakn, берите, людям их жадность аукнется)
В этом вопросе должно всё идти как по маслу. Найдите норм риелтора, заключите договор и пусть она уже разговаривает с их риелтором и обговаривают условия, вы вообще не должны лично с ними общаться и их не должно волновать что вы хотите использовать, хоть сертификат, хоть ипотеку. Подняли цену, ок без задатка имеют право, передумали, решили вот так, но тут все формальности и условия опять же обговаривают риелторы 🤷
Просто у меня уже две покупки квартир за плечами и три продажи квартир, поэтому и говорю это всё. Всегда работаем с проверенными риелторами и сразу обсуждаем всё
@tanyamamka, я и не видела продавцов. Просто общалась с их риэлтором, сейчас уже с ней мой риэлтор общается. Он то ее уму разуму и научил, а то она за сделку взялась, а опыта мало и что ей для продажи квартиры нужно было заранее сделать то-то и то-то не понимала. Вот щас начали развивать бурную деятельность, а мы ждали когда они со своей жопой бумажной разберутся и мы на задаток выйдем. И вот так теперь нам условия ставят. При этом у них из известных мне один покупатель есть, который просил торг к декабрю, типа в том месяце деньги появятся. И вот поэтому тот покупатель им милее, потому что с наличкой. А нас держат за запасной вариант, мол ну раз хотите квартиру то принимайте новые условия. И мне прям интересно, это персональная для меня цена? Потому что тот их потенциальный клиент такой суммой располагать не будет
И мне тоже не понятно какие им разница над или сертификат? Они все в рублях получат, но есть вероятность что рукожопый их риэлтор преподнесла им инфу так, что все это выглядит как филькина грамота
Если вам не горит, то послала бы нафиг их, пусть еще год продают. Уверена, найдете еще лучше. Но если вам квартира нужна срочно, то берите на таких условиях.
В этом и загвоздка - нам надо до конца года решить вопрос с жильем. И даже с ними есть вариант что не успеем, так как говорю, у них много котовасии с продажей
@dolgovakn, мутная история если честно. Неужели в том районе только 1 квартира в продаже?
У нас так было
Мы купили в марте квартиру и продавцы нам такую вечеринку перед сделкой утроили
И в день сделки тоже
Я хотела их послать
Меня сдержало лишь, то что эту квартиру очень хотел муж
Пока мы делаем там ремонт и все идет через жопу 😂😂😂😂
Конечно не знаю как будет когда мы туда переедем
Вот вот. Выпендриваются, но ладно если бы ремонт был, а то еще вон сколько вкладываться! Квартиру которую мы щас пытаемся купить вообще с древним ремонтом и запахом табака, там прям работнуть надо. А они, продавцы, губу раскатали
@dolgovakn, у нас тоже в квартире ничего не было
Кухню, ванну, раковины все вывезли
Даже выключатели сняли 😂😂😂
Хотя квартира оч дорогая и дом хороший
Люди разные
@borusik, чтоб им…. Жить хорошо было с этими выключателями 😁
У нас так было зимой. Нашли квартиру, все понравилось, сказали, что будем брать. Продавец согласился, а через 2 дня говорит что дороже на 200тыс. Мы и на согласились, через 2 дня опять говорит что +100тыс. Ну после этого мы его послали и через некоторе время нашли другую квартиру, которую в итоге и взяли
Вот же су**. Это когда запах денег почуяла и начала беситься. Очень не красиво. Купив другую квартиру вы поняли, что да она много лучше или все же живете но не все устраивает?
Просто для меня страх, что купив квартиру я к ней так и не привыкну, что буду жалеть, а мне хандрить нельзя, я итак такая вечно недовольная 🤦♀️😄
@dolgovakn, квартира которую хотели сначала брать по ремонту в разы лучше была, но квартира которую в итоге взяли оказалась без подводных камней- 1 собственник в собственности больше 5 лет, он еще и скинул около 300тыс
А там - квартира досталась по наследству, да еще и продавец москвич, который живет на Бали и продавать хотел по доверенности - короче много заморочек
@daryyaaa1, хорошая скидка. Мы так одну квартиру смотрели, так скинули 160. Вроде неплохо, ну сумма все равно большая для убитой квартиры, где даже стены возводить надо, чтоб комната не проходная была
Когда искали квартиру нашли ту, что нравится
Приехали на осмотр
Начали договариваться о задатке, а риэлтор у продавца мутная жуть - с нас начала еще допом трясти деньги за свои услуги, хотя как бы мы сами тоже продавали не один раз и такие расходы обычно ложатся только на продавца
Сразу отказались - если риэлтор недалекая, зачем иметь с ней и продавцом дело
Хотя квартира хорошая была
@dolgovakn, вроде через пару месяцев только
Расстроились конечно, но тоже приняли это за знак
Да и в целом что при продаже, что при покупке мне лично риэлторы не нужны - спасибо бедной молодости 😅 в свое время изучила все подводные камни как, где и что проверять
Свой вариант кстати когда нашли, то продавец тоже был с риэлтором. Но риэлтор прям душка - вот именно её цель была продать и отработать деньги от продавца, быстро с ней состыковались и вышли на сделку, продавца вообще видели только раз на сделке
А цена сильно изменилась? Если не особая разница, я бы согласилась, переступила через гордость
На 150 подняли. Но именно бесит что они «не хотят с нами работать» из-за того что покупаем используя сертификат
@dolgovakn, да пофиг, можно прогнуться, быть похитрее и получить желаемое. Удачи вам ❤️
Очень интересно как так про лучилось, что продавец поднимал цену??? А задаток вы оставляли? Обычно поле задатка цена не повышается
@abbasevgen, первый риэлтор начала подготовку договора чтоб внести задаток и перестала выходить на связь. Все. Но договор не составляли с ней. Второй риэлтор начал общаться с продавцами, изучать доки и мы ждали когда они начнут свою часть отрабатывать (говорю у них там прежде чем продать нужно заранее квартиру найти, пройти круги Ада с опекой и интернатом, в общем нифига не просто). При этом в самом начале была одна сумма, после того как нового риэлтора нашли цену подняли, ок согласились, а теперь поднимают со словами «вы как покупатели нам не приятны и если эту квартиру хотите то вот новые условия» (покупаем использую сертификат) и да задаток еще не успели внести. Хотя конечно это было в планах. Но вот теперь и не знаем надо ли это всё нам. ( мы приличная семья, с ними общались вежливо и корректно)
@dolgovakn, Нур пошли они на зер. Не приятны видите ли вы им. Больные они чтоли.
@abbasevgen, вот вот. Муж и говорит послать и удачи пожелать. А я просто к району прикипела, а больше квартир тут нет
Искала бы уже другой вариант. Считаю, что должно идти все как по маслу. Тем более то цену задирают, то еще что то. Что за район если не секрет?
Почитав комментарии, ощущение, что держат вас как запасной вариант реально