Перепланировка квартиры: можно ли продать с ипотекой?
Вопрос , может кто знает точно . Есть перепланировки в квартирах: снесены балконы ( стены, подоконники ), кухня сделана в жилой комнате , а жилая в кухне . Стояки не тронуты , просто разводка труб по полу . Меня уверяют что это не кретично и каждый второй так делает , но мои страхи то что мы потом не сможем ее продать , если люди будут с ипотекой . Как на самом деле ?🤔
Комментарии
Да, так делают каждый второй. Но так делать не надо. Продать можно будет и с испотекой, есть лазейки. Другой вопрос зачем Вам на себя брать эту головную боль. Сейчас почти невозможно узаконить такую перепланировку, я б смотрела другой вариант. У меня каждый встроенный шкаф слгласован, от греха.
Мокрые точки перенесены. Такое никогда не узаконят, тк не разрешено. Так же как и ломать несущие стены, а также выносить батареи на балкон
Если перепланировка не узаконена - с ипотекой не продадите. А звучит она как незаконная, запрещено делать мокрую зону (кухню) в жилом помещении
А если об этом узнают - на вас штраф и через суд требование вернуть все в изначальное состояние, и неважно, что эту перепланировку делали не вы
Всем спасибо , все понятно 😇жалко , так райончик понравился и все мимо 🙄
Ну вообще это перенос мокрой точки. Желательно согласовывать такие изменения.
Мы на старой квартире всего лишь объединили туалет с ванной, муж забегался, что бы все это узаконить и внести изменения в план квартиры🫠
Любая, абсолютно любая перепланировка должна быть узаконена.
С ипотекой не сможете точно. Только если оценщик сфоткает соседскую квартиру по договоренности 🤫
Это незаконно, вас при продаже могут обязать вернуть все как было согласно планировке, которая узаконена. Мы в 21 году ремонт делали и нам пришлось узаконивать и вносить новые данные в планировку даже просто по тому, что мы снесли антресоли и шкафы встроенные, которые были на планировке и нам сказали, что если бы мы не узаконили, потом был бы штраф и предписание вернуть все как было. А снесение стен между балконом и комнатой сейчас вроде как вообще нельзя делать, тем более переносить мокрые точки. У вас при продаже точно будет море геморроя и проблем
Присоединение балкона это изменение теплового контура дома. Это тоже большое нарушение,да.
На самом деле жить в такой квартире это как на пороховой бочке.Если вы затопите соседей,то потом всем ремонт будете делать и еще на штраф нарветесь.Тут еще проблем до продажи будет гора.
Если не критично, то что же не узаконили то?😂
Нельзя переносить мокрые точки.
@olga25 все смотрят. А так же могут обязать вернуть все как по плану+штраф.
@zelenogradka, да да это я тоже знаю )но меня аж смутило что не первый мне так говорит и я еще типа странная , придираюсь 😅
@olga25 ой, не могу-прилираетесь😂 нет, не придераетесь. Пусть покажет где в законе написано, что если "все так делают, то делать можно".
Так Скидку минимум в Лям берите . И не ведитесь. Переделать дешевле , если все равно ремонт делать в планах от и до. То есть все вернете, как было.А если вы еще и с ипотекой заходите, то вам это не на пять лет жилье ж. Плюс если иуда в планах мк кидать, то сбивайте цену на всю каташку и берите.