Можно ли использовать маткапитал в первоначальный взнос по ипотеке

Ищем готовый дом под семейную ипотеку и каждый риелтор нам доказывает, что маткапитал в первоначальный взнос - это долго и муторно, много справок, времени, денег (якобы, чтобы собрать все справки - это около 100к). Предлагают либо строиться, либо вкидывать его после одобрения , в часть долга. Я вообще не в курсе этой системы. Кто вкладывал, расскажите 🙏🏻