Покупка квартиры по ДКП с маткапиталом: стоит ли соглашаться?
Сейчас планирую покупку квартиры по семейке с использованием маткапитала: подскажите, у кого был опыт покупки по ДКП в таких условиях? Хз соглашаться или шляпа, подкупает цена и уже сданный дом, хочется максимально быстро в аренду сдать жилье и ее гасить ипотеку
Комментарии
Вот тоже все упирается в ПВ. У меня он мат капитал и совсем немного (до 300к добавочных)
@black_apple_123, тогда нужен застройщик, который работает с мат капиталом в ПВ.
При любом раскладе - подайте заявку на ипотеку, если тот вариант, на который щас настроились, не подойдет, найдете другой объект под ваши условия))
Судя по разговорам, условия по семейной ипотеке ужесточают, «гайки закручивают», и еще к концу года могут заканчиваться лимиты субсидий (по опыту предыдущих лет)..
@my_name_is_viktoriya, да, поэтому я в таком резвом темпе и хочу на сделку выйти, чтобы не просрать возможность )
А в чем такие прямо особенные эти условия? Покупаете у застройщика. Ждать уже ничего не нужно. Что смущает-то?
Застройщик выкупил уже построенные на 80% дома у другого застройщика. Типа не успели распродать по ДДУ, поэтому часть квартир распадается до ДКП , пока на них обременение
@black_apple_123 такое бывает. Ничего страшного. Но сначала закрыть нужно будет залог (то самое обременение), а потом только на Вас оформят собственность.
Если стоит вопрос между покупать квартиру или нет, то конечно покупать!
Единственное хорошо подумать, вкладывать ли мат капитал или нет.. потому как продавать квартиру, купленную с использованием мат капитала, сложнее.
Но если вы рассматриваете как долгосрочную инвестицию, без продажи в ближайшее время, или в будущем для ребенка, то вкладывайте! Только вот не все застройщики работают с мат капиталом и не везде его можно использовать в первоначальный взнос.
Семейная ипотека в условиях нынешнего рынка - это подарок.. жилье дешевле не будет.
Тем более если вы планируете покупать готовую квартиру и сразу получаете ключи, то рисков практически нет.
Я недавно брала семейную ипотеку, изначально тоже рассматривала готовую квартиру по ДКП, при согласовании объекта банк провел оценку квартиры и снизил мне сумму одобрения, соответственно у меня вырос первоначальный взнос.. вот такой нюанс есть при покупке готовых квартир от застройщика))