Как оспорить брачный договор при покупке недвижимости
Можно ли оспорить брачный договор? Бывали ли такие случаи?)
Например, если жена продаёт свою ДОБРАЧНУЮ квартиру и на эти деньги покупает однушку (под сдачу) и вторая часть с продажи идёт на первый взнос по ипотеке ещё на одну квартиру (трёхкомнатную). При этом составляется брачный договор, где прописано, что в случае развода эти ОБЕ квартиры остаются жене.
Может ли муж в случае развода как-то оспорить это брачный договор? Платить ипотеку за трёхкомнатную квартиру супруги планируют вместе. Вот как это правильно всё надо сделать, чтобы жена осталась с этими квартирами, в случае чего. Получается надо делать так, чтобы платежи по ипотеке вносила именно супруга?
Лучший комментарий
Короче лучше не трогать добрачную квартиру, я поняла🤣🙈
Комментарии
Как я поняла договор не может противоречить закону. Т. Е если там положено 50/50 раздел имущества, то это будет приоритетом в решении суда( особенно если второй супруг будет настаивать на этом
@lara119, но это лично мои тараканы, касаемо темы маткапитала🙈 Люди живут, вообще не заморачиваясь, я просто человек такой, наверное))
@lana_zu, да, конечно, сейчас когда рынок вторички намертво встал, мало кто захочет связаться с маткапом и опекой, если можно выбрать более простой вариант. Но раньше с этим проблем не было, у меня муж занимался вторичкой и что только люди не продавали) но безусловно без маткапа руки развязаны на 100 процентов 👍
@lara119, ещё сейчас хотят сделать, чтобы квартиры купленные с маткапиталом по семейке не были приобретены в качестве инвестиционного дохода. Тогда вообще классно будет 🤪 «Руки связывают» всё крепче🙈
Если условно вам всё,ему ничего то,это не справедливо по мнению суда и могут быть варианты,поэтому,да, консультацию грамотного юриста (не нотариуса,в его обязанности "как надо" не входит ,он отвечает за грамотность составления самого документа) и продумать чтобы это было и справедливо и правдиво),правильно оформить движение денежных средств от продаваемой квартиры и условия оплаты ипотеки,тк по общему правилу даже если квартира останется за вами, платеж по ипотеки(половина ) может вполне быть присуждена б.супругу и вы ему по итогу 20 лет совместной жизни не хило так должны будете
Сходите на консультацию к нотариусу.
В брачном договоре нужно будет прописать какое то имущество мужу. Хотя бы машину.
@lana_zu, важно не добрачное. А разделить нажитое в браке. Если все нажитое в браке одному, признают брачный договор нарушающий права второго. Нужно указать брачное имущество ему хоть какое нибудь
@petrovaelena1993, есть одна квартира общая, с вложенным маткапиталом, куплена в браке. К ней вопросов нет, там половина его, или сколько по закону там причитается супругам
@lana_zu, тогда нормально. Не оспорят.
А по поводу кредита- ипотеки, можете в брачном указать, что чья квартира, того и личное обязательство по оплате кредита
Если у супруга будет матерый юрист, то будут требовать справку о доходах за спорный период, чтобы выявить факт, что с вашего заработка не представлялось возможным оплачивать самостоятельно ипотеку.
Сейчас юристы поднимают все прошлые доходы расходы по картам и просят отмечать все траты, и доказывают, что при зп условно 50 тр, не могла супруга выплачивать самостоятельно и по теку в 40 тр. На квартиру под сдачу можно оформить брачный договор, с ипотечной квартирой будет сложнее. Ибо все траты в браке общие и делятся пополам
Если условно вам всё,ему ничего то,это не справедливо по мнению суда и могут быть варианты,поэтому,да, консультацию грамотного юриста (не нотариуса,в его обязанности "как надо" не входит ,он отвечает за грамотность составления самого документа) и продумать чтобы это было и справедливо и правдиво),правильно оформить движение денежных средств от продаваемой квартиры и условия оплаты ипотеки,тк по общему правилу даже если квартира останется за вами, платеж по ипотеки(половина ) может вполне быть присуждена б.супругу и вы ему по итогу 20 лет совместной жизни не хило так должны будете