Могут ли приставы забрать подаренную квартиру за долги
Девчата, кто разбирается, если подарю сестре квартиру (дарственную) а у нее небольшой долг по кредитам, точнее по налогам. Сумма небольшая 200т где-то .
Вопрос. Если подарю ей квартиру,приставы или налоговая смогут отнять у нее квартиру? Сможет ли она потом продать ее по закону?
Комментарии
Спасибо за подробный ответ 🌷
Суд давно был,не помню в каком году даже. дело закрытое
Просто этот хвост нужно налоговую оплатить, думала если дело закрытое, возникнут ли проблемы
Насколько я знаю да. Так как это уже будет ее квартира - то смогут отнять приставы. А продать можно будет только через сколько то лет после заключение дарственной
@a.e.nalog_3ndfl, есть дом, но зелёнки на этот дом нет.
@sabiya.ar, дом не зарегистрирован в собственность ? Или документы утеряны ?
@a.e.nalog_3ndfl, не зарегистрирован, главного документа нет. Только домовая книга
Если вы подарите квартиру сестре по дарственной (договор дарения, регистрация в Росреестре), то:
### Могут ли приставы или налоговая забрать квартиру?
- **Да, могут**, если долг по налогам (200 тыс. руб.) взыскивается через ФССП (судебных приставов). После дарения квартира станет собственностью сестры, и приставы вправе обратить на неё взыскание как на её имущество, если других средств (зарплата, счета) недостаточно для погашения (ст. 69 ФЗ-229 "Об исполнительном производстве").
- **Но исключение**: Если это **единственное жильё** сестры (и семьи, если она не одна), то забрать нельзя (ст. 446 ГПК РФ). Ипотечная или иная обременённая квартира — под угрозой.
- Дарение само по себе законно, даже с долгом у одаряемого (сестры). Но если приставы заподозрят сговор (чтобы скрыть имущество от взыскания), сделку могут оспорить в суде и отменить (ст. 170 ГК РФ). Риск низкий для небольшой суммы, но лучше погасить долг заранее.
### Сможет ли она потом продать квартиру?
- **Да, сможет** по закону, как полноправный собственник. Никаких ограничений от дарения нет.
- При продаже: Если прошло 3 года с дарения (для сестры как близкого родственника), налог с продажи (НДФЛ) не платится. Если раньше — 13% от стоимости минус 1 млн руб. вычета (ст. 217.1 НК РФ).
- Если на квартире арест (от долга), продажа заблокируется до погашения. Рекомендую: Проверьте долги сестры в ФССП (fssp.gov.ru) и погасите 200 тыс. перед дарением, чтобы избежать проблем.
Если квартира в залоге или есть нюансы — обратитесь к нотариусу или юристу для проверки. Удачи с подарком!