Стоит ли покупать квартиру в Красе как инвестицию?
Взяли бы квартиру в Красе как инвестицию? Сдавать, либо потом продать.
Лучший комментарий
Комментарии
Мне предлагали 3й вариант самолет из тех жк что я выбрала ,но я не захотела, там как то отдалённо и кладбище рядом ,знакомая тоже думала самолёт или спортивная деревня, выбрали спортивную ,тоже хорошо там сдает ,хот, у самой риелторши там квартиры 3 наверное в самолете
Мы тоже взяли в самолете, Краснодар. Он на отшибе , но там все есть , школы , сады , единственное, пока нет поликлиники. Знакомые тоже там брали , кто то жить переехал , кто-то сдает. Была бы возможность, конечно взяли бы в Сочи / Адлер , но дорого и сомнительно.
В любом случае недвижимое имущество это инвестиция. Тоже возможно детям в Краснодаре купим недвижимость.
Купили , пока сын маленький скорее всего сдавать будем , хотя мне хочется там немного пожить , посмотрим как пойдет . В будущем либо продать и купить что то другое , либо просто подарим сыну пусть сам решает что с ней делать . Самолет .
@diiiiiana, понятно , ну там мы не были , перегорожено. Я так понимаю, это в глубине стройки. Но я видела там технику , краны , так что надеемся и ждем 🥹
@cheechester, дааа я ВК смотрю за стройкой , вроде быстро продвигается ) мне главное чтоб хорошо сделали 🥹 уже готова и до 27 ждать )
Я купила в марте , маткапитал , ипотека 4%, Возможно дочка будет там учится , если нет , продам и куплю в другом городе )) Много было сомнений , но решилась , и не жалею . Сейчас делаю ремонт , буду сдавать .
И я хочу купить)
Для меня это отличный вариант:
1. Недалеко - 5ч
2. Я считаю, что это реально инвестиции. Даже если сдам за те же деньги, что и ипотека, а мне потом достанется квартира?! Ну класс?! ПВ найти только. А так в принципе - ничего не тратишь, потом квартира. Дети учиться будут
3. Я сама из Краснодара. Уехала давно, друзья тут.
Есть знакомая риэлтор, с ней договорилась. Очень ответственная!
Если актуально - пишите в личку.
4. Ну и у меня это не первая квартира😉ещё две сдаю, отдала в управление 2 года назад. Раньше сама + просила кого-то в случае чего (потоп, замок заклинит и т.д.). Вроде то прям ничего не бывает, то сразу что-то случилось))) вообщем, надоело мне сантехникам звонить, теперь этим всем (заселение/показ/все остальные вопросы) занимается отдельный человек. Мне недорого выходит.
Ну и могу ещё с договором аренды помочь - образец скину.
Удачной покупки, не сомневайтесь - делайте!
Здравствуйте! А можно мне образец договора аренды🙏🏻
И контак риэлтора!
Ещё на обстановку деньги нужны да ,у меня без пв было но вот на обстановку нормально ушло ,хоть я по минимуму делала
@pollinashishova у меня тоже 2 без пв ,и у меня тоже шикарный риелтор до сих пор по всем вопросам всегда на связи
Я купила на этой неделе ) в Краснодаре пока под сдачу, потом дочери подарю.
@askramareva, да смотрела ЖК Лучший тоже нормальный вариант, он хоть и далеко от центра, но там хорошо, что остановка трамвая есть и сам ЖК вообще нормальный, минус что парковки мало.
Самолет не смотрите, если под сдачу, там ооочень много кто купил уже под сдачу и сдает, таким образом там демпинг по цене на сдачу, очень дешево придется сдавать так как предложение уже превышает спрос.
Если под сдачу, то посмотрите на Авито почем сдаются квартиры а том или ином районе/жк.
А вообще могу дать контакт риэлтора (ипотечного брокера) она меня в Краснодаре встретила отвезла показала все ЖК, рассказала честно плюсы и минусы, помогла с ипотекой, и ещё много бонусов получила благодаря ей при покупке. Ее услуги полностью бесплатны для покупателя.
@tash_visage, мы уже общаемся с агентом, просто чудесная девушка. Я в принципе уже все решила, залог внесла, ипотека одобрена, но хочу своими глазами убедиться)
Самолет она сказала НЕТ.
Я уже в таком предвкушении, что как будто и жалко сдавать будет 🤣🤣🤣 сама ездить буду
Да. Уже взяли. Будем сдавать. Потом кто-то из детей, возможно, будет там жить и учиться. Если нет, то мы не расстроемся, так как это в любом случае вложение.
В общем, нас 15 лет отговаривали от ипотеки и мы уже 100000000 раз пожалели, что не сделали это раньше
Я сама подумываю над вариантом квартиры в Саратове.Я сама оттуда,там родственники, гипотетически рассматриваю как вариант что в перспективе дети туда может учится поедут,образование там отличное. В сочи цены космос конечно. В некотором смысле дом выгоднее купить, у меня рука не поднимается лямов 15 за конуру в 35 кв отвалить. Уж лучше скромный домик за городом. Просто у него износ совсем другой, это отталкивает. Думаю короче.
Вот буквально в сентябре семья купила квартиру в нашем доме за 5.500🍋 с торгов , подруга 3 года назад эту квартиру продала за 8🍋 купил мужчина под долгосрочную аренду в ипотеку , но видимо не платил за нее, ушла на торги 🤦🏼♀️ квартира с очень хорошим ремонтом со всей мебелью, техникой ,студия , со своим выходом с балкона в огороженный дворик 👌🏽 так что у нас можно хорошую недвижимость купить за копейки ещё 😅 а так в нашем доме квартиры студии стоят сейчас 9-12 🍋
Покупаем уже 2 в Краснодаре,
Одна сдается за 37 в месяц плюс коммунальные, ежемесячный 16к
Вторая на этапе ремонта, выставлять будем от 30 , ежемесячный 20.
Не рассматривали другие города потому что нужно было совершать много лишних телодвижений.
Ознакомиться с жк, подписание договора в банке, приемка кв, ремонт, сдача квартиры, контроль арендодаторов.
В квартирах которые купили жить не планируем, останутся детям, они могут и продать и там жить
А вот нужны будут деньги и куда квартиру эту деть? Продать за копейки, закрыть ипотеку и все🤷🏻♀️ для инвестиций есть другие варианты, от куда деньге проще потом можно вытащить. Если как приданное для детей, то да, ок, но тоже, к этому времени уже будут другие новые современные жк и это жилье будет не особо ликвидно
@lyubonika, я даже не буду отвечать на это глупое сообщение.
Нет не понимаю этого «прикола» если только на будущее для детей. Чтобы как приданое какое-то. А так… зачем там? Живем в Сочи и брать в Сочи разумнее. Короче за наличку еще моде быть ,но ипотеку нет. Лишние движения. Платить 20т за нее и сдавать за 15-20? В плюсе не быть. Короче херня мне кажется .
@rashevskayavika2002 я сдаю по 25 у меня ремонт от застройщика
@askramareva дружный 2 и зеленодар,удаленно все покупала никуда не ездила ,потом уже на одну сделку ездила ,вторую все онлайн полностью
Я бы не стала брать, люди берут квартиры там со всей России, а строятся новостройки как грибы и половина берет для «инвестиций». Рано или поздно преложений аренды будет больше, чем спроса, соотвественно цена будет ниже, хотя там итак аренда квартиры недорогая. Даже сейчас сколько человек из Сочи напишет Вам, что купили в Краснодаре квартиру.
Я бы рассмотрела другие города для инвестиций в недвижимость.
Да. Так и думаем/планируем под сдачу. Спрос есть
Взяла 2 ,выхода другого не было ,в остальных местах нужен пв ,а у меня не было,так бы взяла побережье
@askramareva нет там 2 однушки и город мне не нравится этот, ну как модно евродвушки но для меня это однушки
@askramareva потому что так себе инвестиция)тот же Сочи по мне инвестиция лучше.
Да и есть ряд других городов, если посмотреть аналитику, которые более привлекательны сейчас.
Это я не про Москву и Питер.
Я бы не стала брать, люди берут квартиры там со всей России, а строятся новостройки как грибы и половина берет для «инвестиций». Рано или поздно преложений аренды будет больше, чем спроса, соотвественно цена будет ниже, хотя там итак аренда квартиры недорогая. Даже сейчас сколько человек из Сочи напишет Вам, что купили в Краснодаре квартиру.
Я бы рассмотрела другие города для инвестиций в недвижимость.