Покупка недвижимости по генеральной доверенности: риски
Кто покупал имущество( дом/землю) по ген доверенности? Как проверить самого собственника?
Сам собственник очень далеко, здесь всеми вопросами по продаже занимается его подруга по ген доверенности. Есть ли тут какие-то подводные камни? На что стоит обратить внимание? Пожалуйста, поделитесь у кого были подобные ситуации.
Комментарии
Стремно, я бы требовала собственника на сделке присутствовать
Он очень делако. Но вы правы, это самый безопасный вариант
Доверенность могут отозвать даже в день сделки и вы об этом не узнаете. Но мы сами и продавали и покупали по доверенности. Все ок пока😁
А вы по доверенности в ипотеку брали имущество? Банк сам как- то проверяет продавца?
@natalyverhk, мы нет, у нас в ипотеку брали. Не знаю если честно, как нас проверяли)
Именно поэтому мы наняли юриста и риелтора своего
Тоже в поиске и покупке дома , 2 дома отлетело сразу ,в первом у одного из хозяев статья крупное мошенничество ,второй дом в наследстве был (как окозалось) мы бы сами не проверили такой инфы ,спасибо юристу
🤦♀️ зашибись. Можете поделиться контактом юриста?
В принципе камней никаких. У нас сосед живет в Израиле, продает землю уже давно, земля лакомый кусок, но все боятся брать из-за того, что он в другой стране.
Ну вы этого соседа знаете, поэтому и понимаете, что все может быть ок)
@natalyverhk, я имею ввиду, что проверка продавца будет такой же, как и при сделке с самим собственником. Ничего дополнительного. Вы консультировались с нотариусом?
@patoli пока еще нет. Для начала хотим посмотреть объект, а потом делать доп шаги .
Справку о дееспособности собственника из психушки она вам предоставляет ?
Ну это уже лично с ним нужно будет связываться. Ее же возможно получить удалённо?
@natalyverhk, конечно ) нужно понимать что он был в здравом уме, когда делал доверку) к тому-же доверенность можно передоверить другому лицу, можно отменить, а сведения об этом не сразу поступают , будьте аккуратнее, вообще сейчас с ген.доверками есть даже мошеннические схемы.
@yara_onelove а вы не знаете, если покупка будет в ипотеку в этом случае банк как- то проверяет собственника и доверителя ? Или мы самостоятельно занимаемся этим?
Могу проконсультировать