Как выбрать ипотеку: новостройка или вторичка? Сравнение

Взяли ипотеку,трёшку в 2023 году, вложили мат капитал и кредит ещё взяли на первоначальный взнос, пока строился дом погасили кредит и начали откладывать на ремонт, в мае 2025 года начали ремонт- взяли ещё один кредит,жили на съёмной, не шиковали конечно, но и не бедствовали. В августе этого года заехали: конечно еще осталось потолки натянуть, кухня у меня модульная на пару лет, сплиты, и шкафы, системы хранения, но это всё позже как погасим кредит полностью, ну а так в целом вытянули всё потому что и он работает и я не сижу просто в декрете стараюсь зарабатывать деньги. Сначала было очень тяжело ипотека, кредит, съёмная квартира, но ничего , жопку поднимали и пахали, потому что знаем ради чего.

Ещё в 2017г. У нас было в ипотеке титульное страхование как-то так называлось, это было страхование от потери прав собственности, не знаю точно как это действует, но думаю в нынешнее время явно что-то есть подобное, а когда бабушка квартиру продавала- то ее просили сделать справку о вменяемости, ну это нормально я считаю в нынешнее время. А с документами по наследованию да нужно быть внимательными и настороженными, есть знакомые которые судились много лет. У нас тоже была покупка по наследству, но я всю душу вывернула у продавца родственника, следствие провела, соседей расспрашивали.

А насчёт ипотеки да, дорого, вторичку наверно только за наличку. Ну и рассчитывать силы, платеж по ипотеке должен быть такой что в случае, потери работы, болезни смогли вы его оплатить. А новостройки есть сейчас с ремонтом, но тут ещё местоположение вас должно устраивать, обычно эти удаленные районы этим они и привлекают людей - ценой и ремонтом

Смотрите аккуратнее со вторичками, сейчас работает схема по которой пенсионеры через некоторое время отнимают квартиры, ссылаясь, что были под "влиянием" и "на тот момент не понимали, что делают". У нас в Волгограде так мужчина с семьёй попал по полной и суд не на его стороне.

Возьмите новострой сразу с ремонтом. Ремонт в новострое делать очень дорого,у нас на двушку ушла половина стоимости и это еще муж электрик у меня,и стены еще сам возвел,и сплиты сделал.

Я вот после новостроя никогда вторичку рассматривать не буду🤪

Смотрите не трешку ,а двушку что более реально по стоимости .

Дети у вас еще малыши , могут и в одной комнате жить. (Я с братом в одной комнате росла , нихрена страшного🤣). Получится - подкопите и купите позже трешку.

Удобно по максимуму накопить на первоначальный и в ипотеку брать тогда. Вторичку выгодно только наличкой покупать. И есть возможность торговаться , что тоже как по своему хорошо.

Пример из сети - это мошенническая схема. Если будите мониторить квартиры , заметите что есть тенденция : бабуля умерла , а наследники «скидывают» по хорошей стоимости квартиру (хотят обналичить быстрее наследство). И такие еще хорошо торгуются, тк сами на жилье не зарабатывали и оно им просто досталось по праву наследия.

Так и в хрущевке тоже нужно в ремонт вкладывать. Причем нормально(я бы покупая кв в хрущевке поменяла всю электрику и трубы) это бы вышло даже дороже

Мы взяли с первоначальным взносом 20% у пересвет Юг. Семейная ипотека 6%, с ремонтом.

Ремонт конечно не вау, но на первые несколько лет очень даже не плохо.

Хотелось бы свой ремонт сразу, но это растянется надолго. Тут обставить квартиру примерно 500к, а ремонт делать вообще дорого…

Меня дико бесит нынешняя практика, что люди, честно отдающие свои деньги за квартиру, в итоге имеют все шансы остаться без нее! А тупари, которые «продавали под влиянием», остаются при своих 🤬

К сожалению уже никак. Чтоб брать новостройку надо иметь доход плюс 300К однозначно. Чтоб бабки на ремонт отдавать и за съемное жилье в котором будешь жить год наверно точно пока будет делаться ремонт. Вторичку брать легче во всех планах, но проценты такие что будешь платить минимум 50К! Поэтому мы вот тоже пока без собственного жилья навсегда походу