Выбор недвижимости: ипотека в Москве или комната в коммуналке
Можно я опять со своею недвижимостью поною?)) Мужу уже все мозги продырявила, тут хоть кто хочет, тот и читает пишет, а кто не хочет, тот пропускает )))
У меня мечта жить иногда в Москве, но не постоянно) Была пару лет назад возможность ипотеку там взять, но побоялась, муж категорически против ипотек, все на мне было бы, а я без работы тогда была и побоялась, о чем очень теперь жалею. А теперь и семейная уже не положена, уточняла, только если ребенку не старше 6ти лет семейная дается. Взяла тогда в Воронеже в итоге. Сейчас опять перемены с недвижимостью у меня и есть выбор - или квартиру в Воронеже взять или что то еще в Москве. В Воронеже есть где жить помимо этого.
Есть возможность взять в Москве либо ипотеку под 12% студию в Зеленограде на 10 лет и сдавать ее эти 10 лет, по 35 тыс в месяц платёжи и этим гасить ипотеку. Но эти 10 лет в итоге и не пожить в Москве не погулять вдоволь, т.к. вечером с детьми далековато то домой возвращаться и 99% времени если не 100% квартира в аренде будет, да и боюсь, вдруг найти арендаторов какой то период времени не выйдет, а платить нечем будет и потеряю и деньги и квартиру. (Здоровье у меня такое, что то могу работать, то нет, еще и не все подходит, но это отдельная тема) Боюсь, что одна ипотечные платежи не потяну.
Либо взять в Москве комнату в коммуналке не в центре, но близко и около метро, прописаться, приезжать с детьми на каникулы, гулять по вечерам и не бояться поздно далеко возвращаться домой. Но с комнатами в студенчестве нажилась, тут как рулетка - могут соседи неадекваты попасться, могут как лучшие друзья на всю жизнь стать, либо вовсе пустая квартира быть и только ты в своей комнате жить. Но зато никакой ипотеки, никаких страхов, что вдруг не потянешь, и лет через 5 комната путь не так сильно, как вэквартира, но в цене вырастет, можно будет продать и купить что то получше.
Почему еще думаю про комнату - мне в ипотеке в Воронеже отказали, плохой кредитный рейтинг, могут и в Москве отказать. Тогда только комнату смогу осилить.
Мне нужна прописка, возможность посещать иногда московские больницы по своему здоровью и возможно лечь там на операцию и потом где то жить, пока восстановление будет. Плюс пенсия через лет 10+ московская, детям сейчас пособия дополнительные. Это помимо того, что мечтаю пожить в москве в своем жилье, а не в съемном)
На мужа в этом вопросе надеяться не могу, он против и предупредил, что платить ипотеку не станет. Деньги мои полностью, не мужа, что хочу, то и делаю. Муж хочет машину, я против машины, уже две были, обе разбил через год))
Еще вариант квартиру в Воронеже купить, но этот вариант меня в депрессию вгоняет, это как убить мечту и покориться обстоятельствам) (
Выложила свое мозгоклюйство тут, женский совет отрезвляющий или может идеи какие дадите)))
Лучший комментарий
Комментарии
Я хочу Вас поддержать и считаю, что если есть возможность вложить деньги, то это нужно делать в недвижимость. Про московские плюшки для детей, медицинское обслуживание и в будущем пенсию для себя - это большой плюс. А мужчины очень долго могут раскачиваться и тормозить, потом лет через пять скажет, какая Вы умница. Женщина - двигатель 😊 Ищите варианты рентабельного жилья, пусть это будет маленькая студия, но недалеко от метро, и все-таки в случае с ипотекой должна быть финансовая подушка на несколько месяцев.
Спасибо большое! Буду искать варианты подходящие
Можно узнать на какую сумму вы в ЗГ рассчитываете взять ипотеку, может я могу вам порекомендовать жк в 10 мин от Москвы (м бабушкинская)
Потому что ЗГ -это ебеня)
Еще меня очень забавляет, когда люди МО называют москвой😂
Пока там не пожила(9 лет) тоже так делала и каждый раз, когда приезжала люди спрашивали: ну че, москвичка! Как там в Москве?😂👍🏽(МО)
@remi.1484 вот мне серьезная операция в Москве предстоит, уже там числюсь в больнице, но из Воронежа сложнее каждый год квоту на контроль выбивать и ездить, в москве проще было бы. Еще детям заочку школьную с пропиской Москвы всего 3000 в год оплачивают, а если без нее, то 45тыс в год. У меня старший онлайн учится и младшего после началки тоже скорее всего на онлайн переведу,
@moom.msh, ого
Как это заочка? Прикольно 😀
Что нужно загуглить, чтоб подробнее почитать?
@remi.1484 ссылка вот например. А так старший в другой онлайн школе учится
Ипотека без работы, муж платить ипотеку не будет … оооооооочень очень рисково.
Если бы была уверена, что смогу минимум полгода осилить ипотеку сама, без учета оплаты съемщиков, потому что это ненадежный источник дохода, тогда взяла бы квартиру.
Комната как будто бы очень сомнительно,
Вот поэтому тоже сомневаюсь про ипотеку. С одной стороны, платежи будут всего 15-20 тыс в месяц на 10 лет, если квартиранты постоянно будут, то может даже быстрее окупится. А с другой стороны, вдруг совсем со здоровьем плохо будет и работать не смогу и квартирантов не будет... Комнату совсем не хочется, крайний вариант, если совсем никак с ипотекой не выйдет... Думаю может хоть деньги так сохранятся, в цене вырастет лет через 5_10 комната, потом продать... А так скушаем
@nastenka9040 Да, но зато отдельная своя квартира под сдачу...
Ну точно не машина - вложение в никуда …. Тем более пред разбиты .
В Москве поискать варианты все возможные , сдавать / отбивать ипотеку , погулять можно и снять жилье посуточно , зато тут люди живут и платят . И детям недвижка не помешает в будущем .
Я бы купила на что хватит, мечты должны сбываться
Вот тоже так думаю. Другое дело, если вдруг на все не зватит , то стоит ли комнату брать...)
@moom.msh посматривать можно, ну а вдруг нормальный вариант попадётся))
@juliyasav Или тут спрашивать тоже можно, бывают интересные подсказки) например, что у риэлторов бывают связи с застройщиками и через них многие снижают цену до 15%
Я конечно далека от Московской недвижки, но думаю в Москве много вариантов покупки мини квартир на любой бюджет. Лучше мини студию, которая сдастся через три года. Хоть 15м2 но не комната в коммуналке, там потом не продашь и цена на них не сильно растет.
@moom.msh, может у вас есть ещё какая то недвижка чтоб добавить? Гараж или участок. Я так понимаю денег совсем мало и не хватает на что то более менее приличное.
@mam124, или занять у близких немного чтоб сдавать ее и за год отдать.
@mam124 Не, им самим пара миллионов не лишние)
Либо ипотека в Москве..либо комната/маленькая квартира..по возможностям..
Без сдачи..
Чтобы приехать можно было в любое время..
10лет сдавать это тоже самое..что 10лет без квартиры.. Конечно если вам лет 20 и жизнь впереди..то можно и с квартирантами..если хочется жить здесь и сейчас..то на фиг)
Я так думаю)
Вам всего 2.5 млн не хватает ? Зеленоград это московская прописка?
Я тоже хочу в мск взять, но мы недавно взяли нотариально только на меня, вот посмотрим что будет, сможем ли взять на мужа еще.
Коммуналку б не смотрела. Смотря сколько у вас налички.. есть студии по 15 метров недорогие.
И я б рассматривала только для сдачи, самим приезжать жить в отеле
@trulalaa, тогда хорошо. Но в любом случае, это не погулять в центре и за 20 минут на метро и дома((
Зеленоград дальше, чем Красногорск, но прописка московская там. Да, примерно 1,5-2 миллиона не хватает.
Студии по 15 метров давно смотрю, но многие пишут, что там незаконные перепланировки из бывших квартир и могут быть проблемы потом с ними.
@moom.msh, так вы у застройщика будете брать, незаконных перепланировок быть не может
Коммуналки такое себе, но если вам только для прописки - может и рассмотреть.
Да, жить там постоянно не планирую. Иногда приезжать, прописаться, лет через 5 продать
@moom.msh, или сдавать эту комнату. Кому? Маргиналам?
@mveroni Почему маргиналам, много нормальных людей снимают комнаты. Не всем по карману каартиры
Чтобы найти хорошую коммуналку, с нормальными соседями это надо очень постараться. В своё время пыталась снять комнату, попадались одни непонятные личности, алкаши, старики. У итоге я уехала из Москвы ) не была готова к таким условиям
Согласна. Этого и боюсь. Но с другой стороны, если жить только наездами и поискать где поспокойнее... И как минимум прописка и недвижимость, которая не дешевеет...
@moom.msh поверите, даже наездами вы не захотите жить в таком сральнике
@_katrin_86 Почему сразу спальнике? Комнаты разные бывают, я в студенчестве много разных видела, снимала. И родственники в Москве снимали, по факту квартира с ремонтом была, соседи по комнате тоже наездами приезжали. Если поискать чистую, с хорошими соседями, то можно жить наездами. Но как рулетка да, не угадать заранее кто будет жить там через полгода.
А если не купить хоть комнату (если ипотеку не дадут), то боюсь, что деньги пропадут, скушаем или инфляция быстрее будет, чем рост цен на те же комнаты. А так ее хоть продать модно будет через несколько лет - такие мысли
Если нет уверенности, что сможете платить ипотеку постоянно, и будут проблемы с платежами , то брать её не надо .
Вообще сейчас лучше переждать , кризис застройщиков и вообще финансовый кризис какой то странный
@moom.msh ну смотря сколько у вас денег , если лямов 5 , то брать надо то , что хотите .
А если 1-2 ляма , и вы грубо говоря только на первый взнос накопили ,.то смысла нет влазить в кредит который вы не уверены, что сможете платить
@moom.msh Зеленоград у застройщика там не совсем Сам заленоград , если рассматривать ЖК Зеленоград , хороша только цена, но расположение вообще не в самом Зеленограде.
Но объекты там интересные и цены конечно
@moom.msh, никогда не ждите) будет хуже
Цены не падают, тем более там)
Если нет уверенности, что сможете платить ипотеку постоянно, и будут проблемы с платежами , то брать её не надо .
Вообще сейчас лучше переждать , кризис застройщиков и вообще финансовый кризис какой то странный