Переход от УК к ТСЖ: реальные плюсы и минусы для жильцов
Добрый вечер. Наш дом хочет перейти от УК к ТСЖ, уже давно кто-то продвигает эту идею. Обещают золотые горы. Но что-то у меня сомнения. Конечно, к УК много вопросов, но предполагаю, что с ТСЖ мало что изменится, кроме размера оплаты. Обычно с ТСЖ больше платёжки.
Подскажите, может у кого-то был такой опыт, с ТСЖ реально жизнь может стать лучше?
Комментарии
Работаю в ЖКХ больше 5 лет, и однозначно могу сказать, всё зависит от УК и ТСЖ, о обоих сторон может быть как хорошо, так и не очень. У нас есть дом, который вообще разделился на две части, и относятся к разным ТСЖ 😅. А чтобы быстрее реагировали, просто пишите через госуслуги, жалобу на УК. Но одно могу сказать, ТСЖ сейчас намного сложнее. У УК много связей, их меньше штрафуют. Рынок хотят монополизировать, и ТСЖ хорошо закручивают гайки.
У нас ТСЖ-это ужас…мечтаю,чтобы наш дом перешел на УК… управляющая у нас никакая,дом вогнала в долги. Подъезд не ремонтируется,лифт наш должен идти под замену,тк вечно ломается,но мы его зачем то постоянно чиним и менять его не будут ещё 10 лет. Квитанции дорогущие…
Но в соседнем доме тоже ТСЖ у знакомой. Так вот у них идеальные подъезды,новые лифты и идеальная управляющая)
Так что тут как повезет 😁🤌🏻
У родителей дом уходил в тсж. Через несколько лет опять вернулись к ук. Платежки были больше, делалось всего меньше опять же в целях экономии, персонал находить было сложнее. Плюс председатель была женщина одна из собственников, перегорела и больше не хотела этим заниматься
Сейчас живем с УК, все прекрасно, как только халтурят, собрание, жалобы в ГЖИ. В двух других домах у нас тсж, это ужас, и жильцы без активной позиции и правление только урвать и обокрасть, никак их убрать не можем. Причем в одном доме все было нормально, но сменилось правление и председатель и понеслась 😭😭😭 так что нет, я за ук
Не угадать заранее никак, в целом ТСЖ лучше, но нужны хорошие сотрудники и толковый председатель или управленец. И кстати не всегда в ТСЖ больше платежи, вообще это не зависит от способа управления. У нас был печальный опыт с ТСЖ, потому что председатель слился, нанял управляющую, а она довела ТСЖ до миллионных долгов. Но это больше исключение. Знаю управляющую которая очень любит и отлично делает свою работу, а также председателей которые вообще бесплатно этим занимаются и дома в отличном состоянии. Если у вас в доме есть инициативные люди, готовые этим заниматься на постоянной основе, то вариант хороший.
Жила в доме с ук- жесть
Грязь, отмазки, ничего не делают и да, лешевле.
Тмж сейчас живу- чистота, порядок, ремонт, даже коляску могу у управляющей иногда в кабинете оставить (в соседнем подъезде)
Если только у вас все соседи исправно платят коммуналку и в правлении тсж действительно ответственные, активные и вовлеченные люди - тогда да. Если эта тема только для того, чтобы скинуть управляйку, то лучше тогда в другую ук перейти. У меня опыт есть и с тсж, и с ук, везде есть плюсы и минусы.
У меня немного другой опыт. 2 предыдущие квартиры у нас были в домах с УК. Сейчас мы купили в доме с ТСЖ. Это гораздо лучше. Все чисто, ухоженно, уборщица каждое утро моет подъезды, а не раз в месяц как там, любая коммунальная проблема: канализация, вода, эл/во и т п решается достаточно быстро. В УК попробуй найди концы, а здесь есть человек, которому всегда, практически круглосуточно можно позвонить с проблемой. Но могу предположить, что зависит от тех кто будет управлять конечно, если человек заинтересован в благоустройстве это одно, а если будет думать только о наживе 🤷🏼♀️
Летом вот наш председатель выбил новые лифты, нам не актуально на первом этаже, но все же 😊
Вот да, тут зависит от человека, Как пишут выше
У мамы ТСЖ
Так там по-человечески всё. Парень занимается вопросами. Да чуть дороже, но зато всё чисто, ясно, прозрачно.
У нас в ук
..
Мне кажется со стеной решить вопросы проще
У нас тсж и когда нужно что то срочно ремонтировать, нам поднимают примерно на 3 месяца плату за кап ремонт в 2 -3 раза.. это раздражает ужасно, деньги у них не копятся от слова совсем