Рост цен на недвижимость в Москве: 2-комнатные от 70 тыс.
#поныть
#мысливслух
Что происходит с рынком недвижимости..
2ки от 70т, не в центре, на окраине Москвы
Я прям в печали((
А вы за сколько снимаете и в каком районе?
Лучший комментарий
@leno4ka88f, ерунда. Договор физ лица с физлицом имеет Юр. силу. Платит собственник при этом НДФЛ или скрывает - к силе договора не имеет никакого отношения, тк это уже взаимоотношения его с налоговой. А вот сдавать собственность физлица через ИП не имеет смысла, тк при продаже потом не будет налоговой льготы.
Комментарии
Мы не снимаем .
Сдали квартиру ,двушка 64кв .
80т.р
М.Нижегородская. До метро/мцк/мсд 6 минут пешком . И то думали дорого .
Ремонт новый . Риэлтор предлагала за 100 , но мы не стали цену ломить . Сняли очень порядочные люди .
Есть и арендодатели наглеют, коллега 2 года снимает однушку, начинала с 40 т.р, вот с ноября добрались уже до 55 т.р. За месяц🤦♀️ коллега исправно платит, следит за чистотой
Дом старый, ловушки, боргесе шарики, гели и диклофос не берет их:( вызывали дезинфекцию - хватило на 1,5 мес:( вот и ищу варианты переезда
Мы снимаем за 60 не большую двушку на Преображенке. Техника вся своя. Летом закупила всю основную мебель свою, дряхлые диваны хозяева вывезли) и думали, что я не буду рассматривать переезд ))) но сейчас мне сказали, что на 5 тыс поднимают оплату, и я стала искать за эти же деньги +-10 тыс другую квартиру большей площадью, другой комплектацией. И без толп тараканов.Мы москвичи, свою сдаём - привязка к школе у нас/(
Так что все вопрос поиска, планов и бюджета.
Ох, тараканы это жутковато(
Я в студ годы в Новогиреево жила в двушке с девчонками, все хорошо было, но тараканы ...😵💫
Мы снимали 2ку с новым косметическим ремонтом в 1й минуте от метро Бульвар Рокоссовского (до Охотного Ряда 18 минут) в 2018 за 35к🙈
Сдаем двушку в 2 минутах от Бибирево, за 55) девочки снимают давно. Поднимали один раз на 5 тыс за все время. Очень адекватные. В нашем районе , но в 15-20 мин от метро двушки 55 квадратов от 65 тыс
Сдаю однушку 42 м2 в МО (50 км от Мск) за 30 + счетчики и тв и то самый дешевый вариант в нашем доме, не до конца успели доделать ремонт (не доделаны подоконники и потолки), по службе мужа пришлось временно переехать в др город.
Хотела за 35 сдать, в том году сдавала за 30 другим людям. Но в этом году сделали ванну, кухню.
Но новые арендаторы сказали, мол на фото не все недоделки были видны, хотя я честно всё описала в объявлении🫠
В общем сошлись за 30 + счетчики.
А у меня кредит под залог этой кв 35к в месяц.
Помню время когда с мужем в Медведково снимали однушку за 40к 3 года назад))
Сейчас конечно рынок пздц🫠
Да я тоже в печали. За МКАДОМ аля Солнцево, Реутов и тд варианты более реальные, но удаленность
Вот мы в Железнодорожном уже полгода снимаем, 1,5 км от МЦД
51 за трёшку 75 кв, хороший ремонт и мебель
Но нам не подходит такая удалённость, когда все в Москве и рожать тоже планирую там..
@katrin11.04 в Москве. А что?
80 и счетчики, маленькая трешка с маленькой кухней в 9-этажкой. 13мин М.пражская. Но ремонт свежий и мебель вся новая под нас брали
Свекровь сдаёт двушку в Москве с ремонтом за 30+коммуналка (метро Лермонтовский проспект), с 2023 года и не хочет поднимать цену! Боится, что арендаторы уйдут. Сейчас живут вроде хорошие, адекватные, а вдруг заселятся неадекваты по её мнению))
Я так своей не поднимаю, сдаю за 36, но однушка 42 квадрата в новом доме, с евроремонтом ремонтом, техникой и мебелью
Круто))
Но если вдруг решит немного поднять или арендаторы решать съехать, напишите мне,мы ищем 😄
Ну это вряд ли конечно, чтобы люди отказались )
Так все логично как раз с рынком недвижимости, учитывая ситуацию с ценами и ипотечным кредитованием.
Сдаю однушку на ТТК (42 кв) за 85000. Новая, в новом ЖК, дизайнерский ремонт, новые мебель и техника
@katrin11.04, нет. Через частного риэлтора эту квартиру всегда сдаю. Мои друзья с ней много лет сотрудничают. Она мне дважды за день сдавала (и на эту квартиру всегда было минимум 3 желающих)))
Чертановская -45 тыс,2-х комнатная .Но мы живем уже 7 лет здесь,нам поднимали только один раз на 5 тысяч.
@leno4ka88f, ерунда. Договор физ лица с физлицом имеет Юр. силу. Платит собственник при этом НДФЛ или скрывает - к силе договора не имеет никакого отношения, тк это уже взаимоотношения его с налоговой. А вот сдавать собственность физлица через ИП не имеет смысла, тк при продаже потом не будет налоговой льготы.
@leno4ka88f нет.
Уплата налога к действию договора вообще значения не имеет
И можно сдавать просто как физ.лицо, без всякого ип и самозанятого статуса.
Я суды по таким договорам выигрываю как юрист собственника, хотя арендатор может кричать о том, что налоги не платяться и всё такое
@leno4ka88f, мой ответ уже будет лишним. Вам всё написали)
У метро Сокольники 2-ка 80.000, маленькая 40 кв, подружка недавно сняла. Треш конечно
Ого🙈
Нам трёшку предлагают на Черёмушках за 80🫠
Не знаю метраж, но пишут что 3 комнаты + большая кухня
Но нам по бюджету не подходит
Чем сложнее взять ипотеку, тем выше стоимость аренды. Плюс цены на всё растут, а за ними и аренда
@fairysimonav, у них расходы растут, поэтому и цены поднимают, чтобы прибыль хоть как-то сохранить.
@mrs.milota, я понимаю, сами сдаем недвижимость и у мужа небольшой бизнес, помимо работы в найме руководителем. Но я все равно не могу определиться на чьей я стороне. Когда меняешь роль с сотрудника на начальника начинаешь по-другому видеть ситуацию, по-другому мыслить и я не могу к этому привыкнуть. Постоянно хочется говорить: «А как же люди? Почему вы не думаете о простых людях?» С одной стороны, я понимаю почему нужно делать так, а не иначе, но с другой стороны я понимаю чувства обеих сторон и рядовым сотрудникам действительно больно(
@fairysimonav, понимаю прекрасно. Ответственность руководителя шире, чем у рядового сотрудника, это совсем иная роль. Поэтому у сотрудника есть зп и иллюзия «стабильности», а у руководителя высокие риски и вместе с тем перспектива заработать больше.
Да уж… помню в 2019 снимали 2-х около м Теплый Стан за 35
Я тоде помню времена когда девушки по 40 стоили 🙈 и это казалось дорого! В студ годы , 2012-16гг
Я тоже снимала в 2018-19
двушку+ку+инет до 35тыс правда в старом фонде.
Я так понимаю из за отсутствия ипотек такая история.
Чертановская -45 тыс,2-х комнатная .Но мы живем уже 7 лет здесь,нам поднимали только один раз на 5 тысяч.