Как проверить участок по ЕГРН перед строительством дома
Добрый день! Может быть есть ту те, кто может проверить участок с юридической точки зрения по Егрн? Нужно для оформления и постройки дома. Участок был подарен когда-то от отца к сыну, не хочется проблем в будущем
Комментарии
Посмотрела, вы хотите участок в лесу, тогда вам просто необходим ГПЗУ.
Лучше через риэлтора узнать ГПЗУ на участок, либо запросить его у продавца
Продавец предоставил уже все документы. Но всё равно, напрягает, в целом ситуация
@nataliy1993f, дарственная сделка невозвратная, а вот разрешение на строительство нужно
@yagodka_nn, разрешение запросили в администрации
Смута из за того, что с момента предыдущей сделки 3 года не прошло. Это норм практика. Страховые тоже возьмут повышенный тариф из-за этого. Проверить в егрн назначение участка, на основании какого документа ранее владел отец, прошло ли с той сделки уже 3 года.
Деньги делают из воздуха.
Брали в этом году дом от застройщика , раз 20 звонили и предлагали проверку, пару раз в очень агрессивной форме. Естественно отказалась и от договора и от юридической поддержки.
Вот мы тоже от застройщика. Но документы пока в сделку подгрузили на участок. Видимо, когда на дом подгрузят, тоже начнут названивать
@nataliy1993f, Сбер будет звонить каждую неделю. Потом будут уговаривать перед сделкой и еще раз на сделке. Как сотрудник бывший сбера и человек который связан с одобрением Апз могу сказать, что каких-то супер проверок они не делают. То , что дают гарантийный сертификат на дальнейшую юридическую поддержку по мне бред какой-то. В любом случае если будет какая-то ситуация все будет в рамках закона и решится она тоже в рамках закона в пользу продавца или покупателя и Сбер на это никак не повлияет. Просто очередная подписка на которой зарабатывают деньги, хотя никакой ситуации еще не случилось.
Договор нам тоже застройщик предоставил бесплатно.
Ну вообще тк банк берет в залог землю, он так и так должен ее проверить. Нам риелтор проверял когда брали землю. Ее тогда насторожило, что земля на дедушке. Но вон в новостях сегодня писали бабка квартиру продала, даже заключение у психиатора просили , что вменяема. А один фиг она мошенникам отдала деньги с продажи и кинула покупателей.
@nataliy1993f, так и думала что вы о сбере ) нам они прайм за 25 к ежегодно навязали со страховкой жизни. Если у них не возьмём - процент повыситься. Вот бодаемся с ними, все не хотят уступать.
@akislena, у нас так же с первой ипотекой, достали каждый год навязывать свою страховку втридорога. Причем, у меня муж тоже в Сбер работает в АйТи, так они дальше пошли в последний раз, угрожали проблемами на работе 😅все способы хороши
Закажите выписку через гос.услуги или сайт росреестра
Если это ваш участок, то вы можете сами заказать выписку из ЕГРН и посмотреть что в ней написано, там обычно всё понятно
@nataliy1993f 34??? Обалдеть.. Тогда уж лучше юриста, я думаю много не попросят.
@mariya2211, да) там отец сыну подарил 30 участков и сделка была в декабре 2024 года, вот они смуту нам наводят, что проверить нужно
@nataliy1993f тут не подскажу, не очень понимаю в этом🤷♀️