Стоит ли покупать квартиру в хрущевке 60-70 годов постройки
Добрый вечер.
Девочки, как вы считаете. Покупка на вторичном рынке квартиры в 5-ти этажном доме 60-70 год постройки. Норм или стрем?
Лучший комментарий
@tanyaadashkevich хорошо носом крутить, когда от бабки досталась вот такая хрущевка и можно доложить 20 тыс и купить что-то новее. Хорошо, когда родители с одной и с другой стороны могут дать по 20 тыс и помочь с жильем. Хорошо, когда у мужа бизнес или работает в айти и есть возможность платить по 900 долларов рассрочки в зелёной Гаване. Но давайте быть честными, это какой процент населения? Большинство не обладает такими вводными. Кто-то всю жизнь живёт со свекровью. Мое мнение такое - есть возможность купить хрущёвку, надо покупать. Подкопить и расшириться можно всегда. Моя подруга за 10 лет в третьей квартире живет, улучшает условия постепенно.
Комментарии
Почитала комменты... 🤣 хочется спросить, в новостройках алкашей меньше? Столько же, только не бырло пьют, а подороже алко. И такие же скандалы в семьях, чп происходят. Только понтов больше у жителей. Здесь ключевое слово - своё жильё. Неважно где, как и с чего начинать.
@la.melancolie, Михалово. Есть камеры, возле каждого подъезда.
@tanyaadashkevich, внутри подьезда, на этажах. Для того чтоб не делали этого в новостройках стоят камеры везде . На входе камера никому и ничем особо не поможет
@la.melancolie у меня дом 89 года. Никто не ссыт в подъезде. На лестничных клетках чисто. Но в доме 18 подъездов, не факт, что так везде))
Алкашей наблюдаю во дворе периодически, но не так, чтобы валялись
Для меня больше стрем, покупать в РБ квартиры за полляма$ и более. Если кто-то скажет «да у тебя просто нет полляма» - совершенно верно, будь у меня полляма, меня бы не было в РБ 😅
Друзья семьи купили на Солнечном Береге в Болгарии квартиру, до моря метров 400 от силы. А толку?Вид на жительство не получить почти никак, не то что гражданство.
Приезжают раз в год на месяц и это при наличии шенгена. Остальное время сдают, но выхлопа на много меньше чем от сдачи квартиры в Минске) куда ж нам Беларусам податься в мире
Норм, если цена за нее соответствующая состоянию. Покупать специально бы не стала, если был бы выбор между домом новее и хрущевкой. Но как более бюджетная квартира - ничего стремного
Вообще не стремно покупать любую квартиру, а не разводить непонятно что) Купить даже самую страшную и убитую квартиру за свои кровные денежки - подвиг))
Стрем. Потому что я хочу чтобы я и мой сын жили в нормальном окружении, что ни говори, оно просто пипец как важно.
Тут все будут с пеной у рта доказывать мне что квартиры в домах 70-х годов постройки это рай. Но я думаю иначе. Я пожила в таком доме 4 года, ни за что бы не вернулась в это гетто. И это еще чуть ли не центр города, не говоря уже про окраины типа ангарки. Вечно все обосраное, алкашня эта в третьем поколении . Фу
Без разницы в каком доме своя квартира, если вам на нее хватает денег!
Да, круто в новом районе каком-нибудь квартиру 120 метров.. но если нет таких денег, то любая хороша!
Купили когда-то убитый хрущ за 45.000. Дом кирпич, район норм (ул Коласа). Сделали приличный ремонт полностью, все поменяли абсолютно. Поднимаешься по подъезду - все кругом ад, открываешь дверь, а внутри красота.)) ремонт делали сами, что могли, максимально, но всё из хороших материалов. Полтора года и заехали. Продали через пару лет за 65. Развелись, далее не участвую, но. От 65.000 уже проще сильно взять кредит на каких 20 и купить более достойное жилье. Поэтому я бы вписывалась, пройдя сама все вот эти этапы.
Купить любую свою квартиру это прекрасно )
Лично мы при покупке смотрели дом не старше 10-12 лет примерно
Так и купили с кредитом )
Когда выбирали такие кв даже не рассматривали. Но если бы денег было меньше, конечно бы смотрели и такую.
Рассмотреть дом после капремонта, обязательно в проходном ликвидном месте. Обойти соседей на предмет неблагополучных и с шизой, поговорить с каждым.
Брать не далее 3 этажа.
Допишу. Жила на сьеме после капремонта, вполне себе хорошая квартира была на 2 этаже. Соседей не слышно, место хорошее возле ОТ сразу с улицы. Не нужно дворами искать.
И есть сравнение с панелькой старой. Там вот выше писала, вонь от мусоропровода, крысы, соседи странные. Слышимость кошмар. Мне в пятиэтажке даже больше нравилось. Ну и район был лучше.
Я купила свою квартиру в трехэтажном доме 1969 года постройки, правда не в Минске)) и я очень ее люблю 🫶
А что стремного? Мы живем в таком 8 лет. Муж перед свадьбой купил. Год назад был капремонт. В квартире все как везде: плитка, ламинат, обои😁 мама недавно продала такую же. Тоже после капремонта. Ушла быстро, но там и район соответствующий
Зависит от возможностей.
Ну и цель/расположение.. Муж летом купил сталинку 60 года 5/5 этаж, от счастья чуть не писялся)) но это для сдачи, метро в 1 минуте, центр города.
Сами бы мы там жили, только если бы это было наше первое жилье.. чтоб не платить за съём.
Для меня норм.
Знаете почему? Потому, что реально своё жильё это круто.
Это раз. Два🙈 в старой бабушкиной квартире слышимость.... Я реально не слышу соседей! Хотя там за стенкой маленькие дети. Их слышно только если открыть электрощиток. В новых домах ощущение, что соседи живут с Вами.
16 лет прожила в хрущевке, сейчас в панельке 2006 года постройки, разница, конечно, есть не в пользу хрущевки, но , как по мне, так совсем не стрем.
Стрем это жить с родителями и понтоваться,какую крутую Джили с салона себе купили,ведь жизнь одна и деньги надо просирать красиво! . А покупать вторичку это не стрем! Вы знаете из чего строят новостройки? Практически из говна и палок))))
Из критично важного для меня в таких старых домах это сделанный кап ремонт, если его нет тогда печально.
Ну и у Натальи Литовской в ирмт есть прям вебинар про выбор вторички, рекомендую купить и посмотреть, хорошо оценивает рынок под разными углами
Свое жилье не может быть стремом априори. Темболее , если куплено без помощи родителей и наследств.
Не у всех есть возможность новостройки покупать.
Мы такую купили , кирпичный дом 76 года .
Теплый, хорошая звукоизоляция . Адекватные соседи (почти все) Лучше платить за свое кредит , чем ту же сумму за съем .
Мало места для великов, колясок, санок разных...может быть капремонт и это очень неудобно и надолго.
Соседки пожилые люди, сидят на лавке срутся между собой, лезут с замечаниями и руганью к детям, в лицо улыбаются за спиной сплетни.
Я бабок на лавках под подъездом не видела со времен моего детства. Мне кажется, они уже исчезли как класс 😆
У нас в подъезде 20 квартир и только три пенсионера. Остальные соседи - молодые семьи и семьи среднего возраста.
Поэтому мнение, что в хрущевках живут только пенсионеры, очень ошибочное
Да тут же каждому свое))
Вот даже по комментариям: кому-то норм, кому-то стрем.
Мне стрем, я лучше за городом куплю в относительно новом доме и просторную, чем в центре Минска хрущ. Но это я 😄
Я даже съёмную искала, чтоб не хрущ был, терпеть эти дома не могу. Лифта нет, воняет старостью и сыростью. Дом очень старый. Они не рассчитаны на такую долгую эксплуатацию, их срок вышел уже много лет назад. Но у нас же экономят, поэтому эти дома стоят и будут стоять, пока не развалятся.
Поэтому каждому свое
Лично для меня стрём. Хотя бы потому что элементарно нагрузку по электричеству эта квартира не выдержит (духовка, плита, чайник, бойлер, стиралка, посудомойка, телевизор, пылесос, ноут, кондиционер) если всё это сразу включить, щиток на коридоре скажет пока. А вот современные ЖК рассчитаны на современные электроприборы, в них чистые подъезды, камеры везде, чаты с соседями, хорошие площадки для детей во дворе.
Вся современная техника выпускается А или АА класса энергоэффективности. Плиты газовые в хрущевках и бойлеров нет, за редким исключением.
У нас нормально выдерживает линия одновременно работающие электродуховку + ПМ или стиралку. И кучу мелкой техники.
Во время капремонтов меняется проводка и увеличивается входная мощность
Мы заселились в панельку 70х сейчас и от щетка после кап ремонта вели поводку на кухню для всех вот этих приборов , не проблема вообще
Наверно любое свое это норм в нынешнее время. Вот у мужа два друга , первый купил вторичку , сделал ремонт, живут, скоро кредит закроют. Пришла жена второго друга и сказала «фу, старый дом многоквартирный, бе, мы будем дом строить» и стали они строить дом. Поставили коробку , крышу, окна, чет начали делать внутри и все , денежки закончились, живут у его мамы с тремя детьми, в городском поселке , мечта прям))
Чаще всего так и происходит. Либо всю жизнь строят "дом мечты", либо на съеме сидят пока родители не умрут и не освободят метры
@shurpina, кстати один знакомый так и сказал. А зачем мне строить, от родителей же достанется. Я такую кринжатину в моменте вообще не готова была услышать. Родители , кстати , у него молодые
@aleksandra.0912 да, есть такие товарищи)
Мы живем в таком доме , переехали с панельки в сухарево :)
Я кайфую ) соседей мало, все хорошие ) садов полно, школы в шаговой доступности
Подруга в Минск мире живет - вот там я точно не хотела бы жить. Муравейник ..
Лифта нет - 3 этаж - сердечко тренируется ) коляску оставляла между 2/3 этажами ( опять же соседи предложили, типо чего я ее тягаю грязную домой )
Своё это всегда своё, миллионы так живут и ничего, живы. Соседи главное что бы нормальные были, не алкаши
Я живу в такой квартире, кухня 13м, комнаты 19 и 18, 4 этажа дом , у нас второй супер! Вот сейчас кап ремонт переживаем, я бы даже не думала о смене если бы была побольше. Но 3х комнатных кВ в доме нет( потолки под 3 метра кайф. Ну и мы недалеко от красного костела живем - расположение отличное. Но цена кВ в нашем доме не ниже чем в новостройке. Ну только если не считать крутых жк.
Свое жилье, есть свое. Мы купили квартиру в старом доме 80года постройки. Кучу садов, школы рядом, кружки. До метро 13 минут пешком. Мне все нравится, зеленно. Нормальные соседи, проблем нет. Мне лично нравится больше заезжать и сразу жить и постепенно делать свой ремонт, чем покупать голый бетон .
Мы 13 лет назад купили хрущевку 61 года. Но она кирпичная.
Сделали ремонт с заменой коммуникаций и перепланировкой
В кирпичных домах это проще, чем в панельных. + Дом был капитально отремонтирован.
Из плюсов:
хрущевки дешевле, у нас был ограничен бюджет и мы не хотели лезть в кредит.
Дом кирпичный, звукоизоляция хорошая
Мало этажей, всех соседей знаешь в лицо.
Нет проблем с парковкой
В районах с хрущевками, как правило, нет проблем с садами и прочей социальной инфраструктурой.
Из минусов для меня только визуал подъездов и не особо благоустроенные детские площадки во дворах
И то смотря где , у нас после кап ремонта таких домов а районе , поставили везде новые площадки и соответственно подъезд тоже сделали красиво )
@melisa2010 у нас капремонт сделали в 2017 и ремонт подъезда в него не входил. А площадки только в прошлом году начали немного облагораживать. В одном дворе горку заменят, в другом качели. Но нет такого, чтобы всю площадку полностью обновили
@_eliza_, подъезд отдельно с согласия жильцов-да, потом включают это в жировку)
Нам просто повезло что там начали облагораживать, сами в шоке были , но площадки вокруг дома все новые
Да любую бы купила, как только сумму нужную накопила. Лишь бы бичей по соседству не было
Для меня любая недвижимость норм. Родители купили квартиру в таком доме. Дом как дом. Сейчас делают ремонт. Кухню расширяют.
Смотрели, в первую очередь, район и посильную стоимость.
Мне единственное, что не нравится, так это подъезд… старое все, печальное… соседи,на первый взгляд, адекватные. Есть и бабушки, есть и молодые семьи.
Я бы смотрела какой район в первую очередь. Меня 5этажки не смущают, больше панельки смущают. А так я б не отказалась от квартирки где-то на Осмоловке и окресностях😁
Если есть другие варианты, я б не рассматривала хрущевку. Это хуже, чем нынешние панельки. Если смотреть старый жилой фонд я б лучше поискала сталинку, вот там реально ещё на совесть строили. Звукоизоляция такая, что можно ночью караоке орать, а соседи тебя не слышат)
В условиях, когда метр стоит 2000, то покупка любого жилья - это не то, что норм, это вау! Однозначно лучше, чем жить на съёме или копить на что-то покруче еще 5-7 лет. Не всем же в депо или северном береге жить. Большая часть жителей Минска выросла и продолжает жить в таких квартирах.
@leonovalizaveta97 тут, конечно, каждому свое. А я бы, скорее, выбрала двушку 44м² где-нибудь на Розочке, чем 30м² в ММ за эти деньги. И вечно у них то потоп, то с лифтами проблемы, то еще что. Это недавно с коллегой общались, он в ММ построился. Говорили на тему сейфа в квартире. И я говорю, что он крепится прямо в бетон, на анкерные болты. Он засмеялся и говорит: Пытаюсь прикинуть, у меня хоть одна стена бетонная есть? 😁 и продолжает: я если начну прикручивать сейф, то болты у соседа вылезут🙈😁 и смех, и грех, но это отзывы жителей.💁♀️
@shurpina, пусть коллега план изучит, в монолитных домах без бетона не построиться))
В 44 кВ для нового ремонта нужно вложить еще тысяч 20-30 хотя бы сверху, а 30 квадратов за эти деньги будут готовые и меблированные.
На розочке лифта не будет совсем 🥲 Все квартиры хороши для своего покупателя
@leonovalizaveta97 с коллегой все в порядке, это очень грамотный и образованный человек. Просто он не отрицает, что квартиры качества ниже среднего. От того и дешёвые были еще пару лет назад.
@tanyaadashkevich Мы с мужем 12 лет назад снимали квартиру в таком доме. Там всё было старое, даже кирпич, из которого построен дом, разваливался местами.
По дому плакал капремонт. Возможно, его уже сделали за это время, но сами стены, кирпич были стремными.
Хотя бы 90 года постройка, но 60-70 - это очень старый дом с сюрпризами.
@tanyaadashkevich, мы жили в доме 70-х в Чижовке,соседи хорошие были очень , кап ремонт сделали , все чисто и аккуратно было , территория тоже чистая , очень хороший домик.Был 5 этаж , жарко зимой было из-за отопления,коммуникации все бвли поменяны после кап ремонта
Ой, все зависит от обстоятельств. С одной стороны, дому 50-60 лет, это очень много. Это будет хрущевка с кухней 6-7м² и маленькими комнатами. А с другой стороны, чем снимать, то это свое жилье, какая-то гарантия чего-то. Плюс, можно жить и продолжать копить деньги, чтобы в будущем расшириться. Поэтому, я, наверное, за покупку.
Смотря какая планировка и соседи и район -квартира и в Африке квартира я считаю , ну да не модно , но и панели не сильно модные в большинстве старого фонда 🤷♀️
@elenadg, не знаю почитала коменты , по мне главное что свое , ремонт в любом случае сделаете под себя все поменяете,главное что бы был не 5 этаж и не 4 @tanyaadashkevich,
В условиях, когда метр стоит 2000, то покупка любого жилья - это не то, что норм, это вау! Однозначно лучше, чем жить на съёме или копить на что-то покруче еще 5-7 лет. Не всем же в депо или северном береге жить. Большая часть жителей Минска выросла и продолжает жить в таких квартирах.