Инвестиции в доходную недвижимость: опыт покупки отельного комплекса

Сегодня наконец увидела своими глазами тот объект, который мы с мамой взяли себе в сентябре 😍 Риелтор с сапогами 😃

Я очень довольна увиденным! И локация, и концепция, и качество стройки!

Я напомню, что это именно доходная недвижимость, не для жизни (хотя 5 дней в году мы тоже там сможем отдыхать!)

Мы покупали в рассрочку, но можно купить по семейной ипотеке не только тем, у кого ребёнок до 7 лет, но и с 2мя несовершеннолетними детьми! 🔥💣

Примерно на вход по семейной ипотеке нужно 3,5-3,7 млн, платеж 72т, а уже через год доход = 150т!

Ни одна кварира в городе не даст такой доходности!

В России инвестирование именно в доходную недвижимость все больше привлекает инвесторов, особенно в проекты, которые заточены в тч на оздоровление!

Это отельный комплекс, на территории которого будет 3 отеля, медико-спа комплекс, бани, ресторан и грильня, много много разноформатных домиков и почти 40 развлечений на круглый год!

Все абсолютно вопросы управления - на УК, мы же получаем гарантированный доход, который индексируется на +1% ежегодно.

Комплекс сдаётся в 3 очереди:

1️⃣ уже построена и принимает гостей, даже сейчас условно не в сезон загрузка 70%, а на выходные урвать домик уже невозможно.

2️⃣ очередь распродана быстро, сейчас в процессе стройки (мой домик во второй) , выводятся в эксплуатацию дома будут примерно в августе - сентябре и тогда же приносить доход.

3️⃣ Очередь стартует официально в продажу 5 ноября для всех. Цены будут выше, чем на 2ю на 1-2 млн в зависимости от проекта дома. Но! 🔥 Сегодня мы договорились с застройщиком, что только для наших клиентов будет предпродажа на несколько домиков по ценам 2й очереди!

Буквально несколько дней на принятие решения - на следущей неделе будет информация по нарезкам, количестве домов, финальным ценам и мы уже на низком старте с клиентами, одобряем ипотеки 😊

Я прям очень рада, что удалось доехать и увидеть все своими глазами 😍, этот проект реально того стоит!