Рэд флаги при выборе агента по недвижимости: как не ошибиться
🚩Рэд флаги при подборе агента по недвижимости
▪️При подборе объектов не называет названия жк и локации
▪️Предлагает два три комплекса и настаивает на них, а не делает полную подборку по всем жк подходящих в диапазоне запроса
▪️Предлагает оплатить бронь в день показа, а потом одобрять ипотеку.
▪️Собирается одобрять ипотеку через брокера застройщика, а не самостоятельно (брокерам застройщика абсолютно безразлично будет одобрение или нет, они не делают анализа КИ, просто кидают заявки в банки, а отказ можно получить даже с хорошей КИ если не проанализировать КИ и не подать заявку правильно).
✅️ Делает подборку по всем жк в выбранной локации подходящих по диапазону цен, присылает фото, видео по жк.
✅️ Рассказывает обо всех плюсах и минусах жилых комплексов, но не настаивает на выборе определённого.
✅️ Дает время на выбор по жк после показов, всегда лучше переспать с мыслями, потом принимать решение, зачастую мнение о выборе по жк меняется.
✅️ Одобряет ипотеку самостоятельно до оплаты договора бронирования (в случаях отказа банка в одобрении у многих застройщиков бронь либо частично возвратная, либо вообще невозвратная).
Свои ред флаги можете добавить в комментариях
Комментарии
Всегда, обращаем внимание на сроки сдачи по декларации.
Я обращалась к риелтору с тем что нам нужен дом в станице, она сказала зачем вам дом, у вас двое детей, там нет никакой жизни в станицах. Вот прекрасный жк на Петра Метальникова, все что надо рядом и круглосуточный магазин и фитнес клуб. Очень негативное мнение о ней сложилось
Ох,тоже не сложилось)) я дала конкретное ТЗ,мне сказали,что я дура и не найду ничего...
А потом когда с насмешкой звонили,я сказала,что уже нашла и сделка на этапе подписания) что было правдой
Это вообще шок, звонить с насмешками, уровень таких агентов меня поражает, буквально вчера мне позвонила клиентка которая обратилась ко мне изначально предупредив что работает еще е двумя людьми, в итоге мы провели сделку с ней, а агент который работал с ней до меня начал ей в голосовых писать оскорбления🤦♀️
@brokerkrasnodar ну а я хотела конкретный вариант,другие не устраивали,а потом когда сказала,что не нуждаюсь в его услугах,он начал мне наяривать ((
У меня не сложилось с риэлторами Аякса. Искала вторичный дом в центре. Работали с тремя, каждый из них называл улицы неверно😳 Обращаясь, надеялась на базу, которой нет на авито, оказалось ее не существует.
Интересно, остались ли в краснодаре не приезжие риэлторы, знающие город, или все продают лишь жк и микрорайоны…
Аякс это вообще портал в ад, их риелтор хотела нас на деньги кинуть, пока я кипишь не подняла
@shkrob.o, оу. У нас проще: мы сами нашли и по договору ничего не платили. Но я прям впечатлилась непрофессионализмом.
И мне не повезло с агентом
Покупали квартиру, выдачу ключей обещали в августе, а по дду 2 квартал 2026. Я несколько раз переспросила у риелтора этот момент и она меня уверяла, что ключи будут максимум в сентябре и все застройщики сдают раньше, можно не переживать на этот счет. И как итог - на этой неделе уже ноябрь, а застройщик даже не начал делать придомовую территорию. Риелтор разводит руками🤦♀️