Стоит ли ждать с покупкой квартиры в СПб: прогноз роста цен

А есть ли смысл ждать? 🤰🤷‍♀️

Бывает, мы слышим от клиентов : «Не буду сейчас покупать, подумали и решили еще немного подкопить на ПВ. Возьмем летом (весной, осенью и тд)» или «Недвижка скоро подешевеет, тогда и купим». 🤪😄🤝

И чаще всего мы слышим это от пар, которые вряд ли просчитывают динамику роста недвижимости и вообще всерьез следят за этим рынком.

Сейчас в работе 2 клиента, квартиры которых подорожали во время оформления сделки на сумму от 500 до 700 тыс. 😳

И это не многокомнатный объект, а студия и однушка комфорт- класса на окраине СПб 🤷‍♀️😫

Наших клиентов, к счастью, это не коснулось, квартиры были уже на платной брони и мы занимались получением ипотеки и согласованием ДДУ. Им повезло, прыгнули в последний вагон уже отошедшего от перрона поезда.

Но вы только задумайтесь 500-700 тыс! И это за 1,5 недели!!!

На самом деле, сейчас мы прогнозируем очень большой рост в СПб. Причин несколько. Основные:

👩‍🍼Новости о том, что ожидается изменение в семейной ипотеке , а именно изменение ставки в зависимости от количества детей в семье. Разговор идет о 12% для семей с одним ребенком, 6% для семей с 2 детьми и 4% с тремя и более.

🏠Получение ипотеке только по месту жительства. А это сильно ударит по семьям, которые планируют переезд из регионов в столицы

💰Ограничение на покупку студий до 25-28м2. То есть просто в инвест вы уже не зайдете.

🏗️Недостаточное строительство новостроек. Спрос больше, чем объектов на рынке. Застройщики строят меньше, тк высокая кредитная ставка, кредиты дорогие. А все стройки строятся в кредит.

🏡И, конечно, невозможность купить, вложить семейку в Мск. По лимитам (12 млн) однушка только глубоко за МКАДом.

🤔😃Что я хочу сказать? «Думать» дорого 🫰

Надо думать быстрее и обращаться за помощью к профессионалам. Ведь когда у вас болит зуб, то вы идете к стоматологу, надо принять роды к врачу акушеру-гинекологу, но почему когда дело касается недвижимости, то к кому угодно (дяде Пете, коллеге, маме и тд), но не к агенту по новостройкам.

И помните, застройщик молодец, но он продаст вам только свой объект, а мы расскажем о всём рынке, выслушаем и соорентируем, что нужно именно вам под ваш запрос. И да, наши услуги по первичке для вас бесплатны. Свой процент мы после сделки получаем от любого застройщика, поэтому умеем слышать клиента и концентрируем свое и его внимание на действительно важных вещах.

Сижу и жду клиента в банке)) сотрудники интересуются когда мне рожать 🤰)) боятся, наверное, что рожу у них в офисе 😄