Мат капитал и ипотека: новые правила оформления квартиры
Девочки, ситуация. Покупают квартиру, используя мат капитал. Так как его только получили, сразу перечислять нельзя. А только через ипотеку на эту сумму. Ипотеку берет муж. Квартиру оформляют на жену. Потом муж идёт закрывать ипотеку маткапиталом , а банк говорит. - вы должны были тоже быть собственником квартиры, вы же ипотеку брали на себя! Что за новые правила???
Комментарии
@vvv13, с двух сторон риэлторы были 🤪🤪🤪 а теперь по новой переоформлять квартиру зотя я уже получила все документы на неё. А банк не даёт закрыть ипотеку
@dobrota97, вам доп соглашение надо делать . И его регистрировать
@vvv13, нас в мфц послали все переделывать. Доп они не захотели почему то делать ((((
Такого быть не может , что кредит на одного , а ДКП на другого
Даже если кредит на 1/10 часть общей стоимости? А все остальное отдано налом? Печаль
У вас вообще не понятно что написано .
Если семья сейчас получала МК , то они могут его сейчас использовать в качестве первоначального взноса в ипотеку .
Если в кредитном договоре супруг , то и в собственниках тоже должен быть супруг . Если жена не участвует в кредитном договоре , то в ДКП её вписать не могут .
@dobrota97, гоните ее подальше. Риелтор блин. И денег заработала, и вам проблемы создала
@dobrota97, в след раз, лучше сходите либо в банк, либо к нотариусу, они вас квалифицированно проконсультируют бесплатно!
Да и вашу логику непонятно, почему ипотеку берет один, оформляют на другого😀но в целом да, пусть свидетельство о браке принесет, если уж никак, в банк сходить и доп соглашение заключить
@dobrota97, жалко нельзя голосовое записать! В соглашении используется и элементы брачного и дарения. Элементы брачного, там будет написано что это не совместно нажитое, а потом следом что он дарит Вам. Обратитесь к нотариусу Плеханову. А именно к специалисту Юлии. Она вам подскажет все, они так делают! Если вам актуально, вы щас за брачный отдадите 10500 что ли, не помню и за соглашение, а так можно все в одном сделать
@dobrota97 у меня старшему сыну 25, женат, вот и ему долю надо, хотя я ему дом купила. Вот выделим ему долю. Загасим ипотеку и все откажемся в пользу дочери или меня, пока не решили...
Если супруги в браке, то они в равных долях собственники. И потом если маткап вложен, то должны выделить доли членам семьи, при этом муж может отказаться от доли
Но это же после оформления квартиры выделяются доли по соглашению. В равных долях собственники по умолчанию а не на бумажке же? Понятно что совместно нажитое. Или оформлять тоже без вариантов на двоих надо?
@dobrota97 по умолчанию оба собственники, да. Но если надо, фамилию могут прописать в выписке ЕГРН и на мужа. Вообще я думала по умолчанию делают на того, на кого оформлена ипотека. По крайней мере брали дважды - где муж заемщик был, то он и в выписке ЕГРН был указан. Где я заемщик, там на меня выписка
Вы вообще все усложнили .
Делайте брачный договор и после покупайте квартиру на себя . Ипотека на вас и сама квартира тоже будет на вас .
Там сразу в договоре можно доли прописать ( для вас и ребенка ) .
И все . Никакие дарения и тд делать не надо