Как правильно внести аванс при покупке квартиры через агентство

Кто-нибудь покупал квартиру через агентство недвижимости? Какой порядок внесения аванса? Кто подписывает авансовое соглашение, покупатель сам или риелтор тоже может по договору поручения может внести аванс и подписать авансовое соглашение? Какой порядок обычно. Мы первый ращ сталкиваемся, есть недоверие ...