Как лучше купить новую квартиру: продать одну или обе?
вопрос жизни и смерти диэххэ соп 😅
в ближайшем будущем (мб в след году) планируем расширяться, дано: 2 однокомнатные квартиры, одну мы сдаем, в другой живем. квартира, которая сдается она полностью погашена, деньги идут в карман, другая квартира в которой мы живем это квартира мужа, которую он приобрел на свое имя во время наших отношений и ипотеку до сих пор выплачивает, остаток примерно 3 ляма. так вот, мы думаем как приобретать новую квартиру, 1 вариант: продаем ту квартиру, которую сдаем примерно +- за 5 лямов, в лучшем случае за 6 если получится, по дви как медики покупаем квартиру в новостройке желательно с большой квадратурой, так как дви только до 9 лямов, эти 5-6 лямов как первоначалка уйдут, но главная проблема в том, что если купим так квартиру, то нам придется платить ипотеку за эту квартиру примерно ~40к, плюс ипотеку за квартиру где на данный момент проживаем ~30к, итого 70к чисто на ипотеку, еще надо как то оплачивать инет, еду, коммуналку и тд кучу всего, еще на ремонт новой квартиры откуда то деньги надо найти, плюс я буду сидеть по уходу и основной доход только от мужа, а у мужа зп не такая большая 🥲
2 вариант: продать обе квартиры и купить квартиру на вторичке просто по обычной ставке 🙃 пока будет продаваться вторая квартира, переконтоваться у родителей мужа.
айка, сложно, что делать
и вообще целесообразно ли вступать в ипотеку в след году? че то какая-то нестабильная ситуация, но и время зря терять тоже не хочется.
Комментарии
Зачем продавать квартиру, которая сдается, пусть приносит пассивный доход, раз не планируете там жить, никогда лишним не будет) лучше продать ипотечную
Я бы продала ту квартиру которая в ипотеке, ипотека закрывается, остаток будет пв и уже введенном доме искать квартиру,и вторую дать в аренду))
Я бы тоже продала ипотечную, закрыла бы ипотеку и остаток как ПВ сделала
бы👍🏼
а закрывать эту ипотеку будет квартира которая сдается 👍🏼
Вариант с продажей квартиру которая сдается вообще не рассматривала бы, иччэ ипотеката суох квартираны, ессе урдуе ди арендата в будущем.
Я бы продала ипотечную квартиру, закрылась бы ипотека, появился бы пв на приобретение кв новостройке по дви. Вы же можете взять квартиру уже в введенном доме, или в том, где ввод в ближайшее время.
Первую квартиру, где нет ипотеки, продавать не стоит. На однушку всегда будет спрос в аренде 👍
Первый вариант доработала бы, продать квартиру присмотреть варианты что бы не вся сумма от продажи ушла в первоначалку и остатком я бы внесла досрочное погашение в ту в которой живете с уменьшением ежемесячного платежа
Тогда более менее уменьшится переплата и в месяц будете платить поменьше, но это еще смотря насколько уменьшится
А ипотечная квартира на сколько процентов? Может лучшее ее продать и погасить ипотеку, а остаток на ПВ, вступить в Дви и пока строится жить у родителей мужа
8%, можно конечно, но пару лет жить под одной крышей с родителями тоже не хочется, тем более у нас пополнение скоро 😅
@belri, даа, понимаю, это тяжело, сама жила с родителями мужа 4 года 😮💨
Продать ипотечную квартиру и купить по дви другую. Для ПВ от продажи 2-2,5 млн будет. Продать 2 квартиры, чтобы купить 1 вообще не вариант. Капитал должен приумножаться
Вот этот вариант лучше курдук
мы хотим ее продать, потому что в ней не живем и скорее не будем жить, по району совсем не подходит нам
Я бы продала ту которая нравится меньше диэн ду😆 та в которой квадратура больше и район хороший оставить и на будущее сдавать для пассивного дохода💸 тут 2 варианта: продать ипотечную и остаток использовать для пв, либо продать ту которая без обременения, закрыть ипотеку кв мужа, а остаток использовать для пв, если поискать варианты, то думаю можно найти, но если хотите купить большую кв, то почти все на пв, а остаток на досрочное погашение для уменьшение срока/ежемесячного платежа, когда ребенок родится маткап можно добавить еще😅