Ситуэйшн
Понравилась квартира трешка, 65 квадратов, с торгом 5млн , жить можно, но мы все равно будем делать ремонт
У нас своя двушка. Но в собственности менее 5 лет, налог платить не хочу
Родители дают 3млн и мы берем два в ипотеку, и очень медленно делаем там ремонт, живя в двушке
Или же мы продаем двушку и сразу заезжаем туда, ипотека так же 2 млн, но с продажи квартиры оставим денег на ремонт и все пойдет быстрее
Я склоняюсь к первому варианту, но платить комуналку за две квартиры тоже такое себе удовольствие
В трешке ещё кап ремонт будет, будут менять стояки и батареи в 26 году
Комментарии
Можно оптимизировать налог. За сколько квартиру покупали и за сколько продать хотите? Посчитаю вам. Может и вообще в 0 выйдете))
Если в любом случае продавать двушку - не вижу смысла тратить лишние деньги на доп.квартплату + деньги на ремонт нужно будет тоже из семейного бюджета изымать. Сразу огромный минус к ежемесячному бюджету.
Я за первый вариант. Еще одна квартира никогда не помешает. Если будет тяжело и неподьемно, всегда можно продать двушку
А если переехать в трешку и сдавать двушку? Насколько рентабельная квартира? Делать потихоньку ремонт в трешке на деньги с аренды. Мы сдавали с плохим ремонтом, но в удобном месте, нарасхват. Сейчас тоже сдаём, в другом месте, удобно вообщем-то. Жильцы без проблем
А вы в трешку сразу переедите? Можно одну сдать квартиру
Три года в собственности должно быть вроде бы. Я бы тоже за первый вариант. А если вы пишете что долг возвращать то второй вариант тогда
Если есть возможность платить и ипотеку и коммуналку за 2 квартиры я бы рассмотрела первый вариант. Потому что когда переедите эту сможете сдавать и быстрее вернуть долг родителям плюс ребенку квартира на будущее или в любой момент сможете продать.
Вроде 3 года должно быть в собственности, не помню
Но, вариантов на самом деле много, если продаете не дороже чем купили то не надо платить, ну и есть еще вариант с риелтором обговариваете и в дкп прописывается сумма которая нужна, и допиком за те деньги которые сверху отдаются-вы просто этот допик не показываете ни где
Но тут конечно уже больше работа риелтора в плане ипотеки у покупателя конечно нюансы, но…вам реально легче будет)
Для меня первый вариант. У нас тоже вторая квартира (3) уже год на стадии ремонта, заехать пока не получается из за финансов. Платим за 2 квартиры коммуналку + ипотека за вторую квартиру.
Зато по итогу 2 квартиры) планируем переехать и сдавать одну
Двушку мы в любом случае потом продавать будем( долг родителям возвращать
@unique_0206 тогда наверно есть смысл быстрее переехать 🤔 если вторая квартира будет на продажу
Я за второй вариант, если вы продадите свою двушку , вы т ипотеку покроете и ремонт быстро сделаете
С продажи двушки мы 3млн вернём долга родителям и останется млн
@unique_0206 тем более тогда 2 вариант нафига вам платить сейчас за 2 квартиры
Всё ок девочки
Родители покупают у нас квартиру