Как риелтор выбирает инвестиционную недвижимость в 2024

Просто оставлю скрин про недвижимость здесь.

Я как риелтор с сапогами сейчас помимо задач клиентов в перерывах думаю, как СЕЙЧАС купить себе ещё квартиру/студию - объект под инвест, себе на пенсию.

Думаю, перебираю, нацеливаюсь.

Я прекрасно вижу ситуацию и как все улетает. Мне, к сожалению, недоступна семейная ипотека. 😥😥😥

Но есть выгодные рассрочки и есть выгодные проекты, вопрос локации (Питер дешевле купить, доходность выше, или Москва - дороже проект, доходность ниже, капитализация выше.

🤯🤯🤯🤯 Пшшшш 🤯🤯🤯🤯

Времени мало, понимаю что надо брать сейчас! На следущей неделе должна пройти моя сделка по продаже моей квартиры. Деньги от продажи пойдут частично на оплату рассрочки по объекту, который мы с мамой купили летом (писала о нем). Но рассрочку надо оплатить не сразу, у меня ещё 2 платежа. Если полностью минусовать, останется 1,6 млн всего, но и с ними можно стартануть, просто объект будет сильно проще и с меньшей капитализацией.

Но если вычесть только второй платеж по рассрочке, останется около 6, уже поинтересней для рассрочки на бизнес проект.

Короче, кручу, думаю, считаю. Надо найти денег 😃 Кому интересны мои муки перебора вариантов, подписывайтесь что ли 🤣