📌 ТОП-5 причин отказов в ипотечном кредите:
1️⃣ Плохая кредитная история
🔵 Чаще всего отказы идут из-за текущих просрочек (даже небольших) и больших проблем в недалеком (3 года) прошлом. Некоторые банки "смотрят" и дальше 3-х летней кредитной истории.
🔵 У вас есть незакрытые исполнительные листы (некоторые банки не любят даже испол.листы по ГИБДД)
🔵 Если вы предприниматель, то будут смотреть историю и вашего предприятия. Если там проблемы, то кредит не получите.
🔵 У вас идет/была процедура банкротства.
2️⃣ Кредитор решил, что кредит вам не по карману
🔵 У вас много иных кредитов. Платежи по всем кредитам не должны превышать 40-50% от дохода. Кстати, кредитные карты тоже учитываются, даже, если вы ими не пользуетесь (обычно в месячный расход считается от 5% от общего лимита)
🔵 У вас есть микрозаймы. Некоторые банки вообще нетерпимы к микрозаймам, даже, если они погашены. Кто-то смотрит их количество и частоту получения.
3️⃣ Не внятный работодатель
🔵 Вы работаете на предприятии, которого нет в ЕГРЮЛ, компания находится в стадии ликвидации, банкротства и тп.
🔵 Ваш работодатель имеет много долгов.
🔵 По предприятию в отчетных данных указана численность в количестве 1-2 человек
🔵 Не сильно любят банки предпринимателей и собственников бизнеса. В определенных случаях начинают оценивать не только доход, а сам бизнес.
4️⃣ Возраст клиента
🔵 Большинство банков не любят кредиты давать возрастным и совсем молодым гражданам. Хотя это не "приговор".
5️⃣ Вы ввели кредитора в заблуждение
🔵 Указали в анкете недостоверные данные
🔵 Вы принесли поддельную справку о доходах
🔵 Данные в ваших документах, публичных источниках и, например, в анкете отличаются
В любом случае, это не догма, хотя ЦБ сейчас зачастую ужесточает правила для всех банков по некоторым категориям клиентов. Всегда есть исключения, у каждого кредитора свои правила, да и банк смотрит в целом на портрет клиента, так что дерзайте. Если вы знаете за собой "грешки", не занимайтесь веерной рассылкой заявок в банки (авось кто-то одобрит), нужно анализировать банки и отправлять заявку в "правильный" банк.
#риелтормойлучшийпсихолог#
Комментариев ещё никто не написал.
Микрозаймы и кредитная история
Возник спор с мамочкой из этого сообщества, что МИКРОЗАЙМЫ не портят кредитную историю.
Почему я говорю,что они именно ПОРТЯТ историю?!
Я основываюсь на своем опыте,просмотрах КИ своих клиентов,которые брали рассрочки ОЗОН,рассрочки на телефон,мебель,бытовую технику. А это все может отображаться как МИКРОЗАЙМЫ
Да! Есть банки,которым все равно на микрозаймы,главное,что они вовремя выплачивались. А есть банки для который микрозайм-это СТОП ФАКТОР в выдачи ипотечного кредита.
Поэтому лучше снач...
Как меня обманули мошенники? История с взломом через Госуслуги
Я нарвалась на машенников 5.05.2025года. Мне позвонил неизвестный номер, мужчина представился "из университета", в котором я училась, чтобы написать характеристику обо мне, предложил помощь вернуться обратно в университет, я согласилась. Зашла на ссылку, которую он продиктовал, ввела код из цифр, зайдя на Гос.услуги. Мне не приходило сообщение необходимое для него на мою почту, и мужчина отлучился уточнить информацию, забыв отключить микрофон. Я услышала его разговор с другим мужчиной, где они о...
Что делать с долгами?
Мне очень нужен совет ❗️❗️❗️
Близкий человек набрал много кредитов в микрозаймах на мой паспорт , что делать кредит большой на оплату мне не дадут тк доход не большой ,в мфц ходила думала сделать банкротство , но его не делают так как еще нет жалоб или как то там ( не шарю в этом совсем)
С должника требовать деньги я не могу так как там просто их нет .
Я очень боюсь и не знаю что делать
Наконец-то появилась эта функция, как самозапрет на кредиты!
В последние годы количество оформления кредитов по паспортным данным выросло кратно.
Звонки с просьбой предоставить данные от гос услуг раздаются чуть ли не ежедневно.
Микрозаймы, потребительские кредиты….
При этом жертва мошенничества обычно узнает о таком кредите уже на этапе исполнительного производства, когда блокируются счета или начинают названивать коллекторы.
И дальше долгая история по подготовке заявлений в полицию, пред...
Ипотека в кризисе: что делать мамочкам?
‼️Ипотека‼️
Девочки, что творится с ипотекой ?!
Если одним словом-это Ж..ПА
Семейная ипотека прикрыта почти во всех банках,если она и осталась в некоторых банках,то там хотят видеть клиентов с официальным доходом и с хорошей КИ. Банки,где закончились лимиты,заявки принимают,но на сделки не записывают. Ждем лимиты.
ДВИ и IT закрыли выдачи и заявки почти во всех банках
Вторичка сейчас 24-27%. Без комментариев 😶
Дополняю пост
P.S. "Семейке" добавили лимитов.
Дополнительный лимит на 350 млр...