Как погасить ипотеку материнским капиталом: порядок списания долга
Кто сталкивался с маткапиталом в недвижимость ?
Мне сейчас покупаем жилье, как получим право собственности, сразу будем подавать на маткапитал ( нам нужно по семейным обстоятельствам получить быстрее, поэтому маткапитал сразу не включаем)
Вопрос. Когда администрация одобрит жилье , деньги мат капитала переводятся в банк. Он идет в счет основного долга ? Или просто раскидывается на счет основного долга частично и погашения процентов? Нужна точная инфа. Или для этого нужно с заявлением приходить в банк и указывать что именно в счет ОСНОВНОГО ДОЛГА чтобы он погашался? Или по закону он автоматом падает куда нужно в счет ОД?
Комментарии
Вы никакое заявление не писали ? Просто автоматом упал ?
@alexandra955, в дом клике заполняешь данные и все
Вся сумма идёт на счёт уменьшения основного долга.
После погашения вы получите новый график платежей с актуальным платежом и сроком ипотеки
@alexandra955 конечно это на законном уровне. Вы же платите проценты за ФАКТИЧЕСКИ ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ банковские средства, то есть проценты начисляются по факту. Ну вот например у вас основной долг 6 млн, и процентов на 2 млн на 30 лет. Если вы решите погасить досрочно например 900 тыс (не важно, мат капитал это и ваши личные сбережения) - то эта сумма вычитается от суммы основного долга и вы банку должны 5,1 млн и 1,6 млн процентов (но есть вам процент пересчитается исходя уже из НОВОЙ суммы). И соответственно у вас изменится график платежей (либо срок ипотеки уменьшится либо ежемесячный платёж станет меньше).
Заявление никакое писать не нужно, не переживайте 😁 заявление вы пишите только на перечисление мат капитала в счёт погашения ипотеки. Опять же, если у вас сбербанк и сделка через дом клик - там все заявления формируются автоматически, вы только в личном кабинете подписываете электронной подписью, даже ходить никуда не нужно.
@kumova_sveta да, мат капитал автоматом вам падает на ваш ипотечный счёт и сразу же происходит погашение и перерасчёт. Вам придет уведомление с новым графиком платежей
@kumova_sveta, у нас кредит 3.600.000 и 14.000.000 рублей процентов в банк за весь срок . Я тут уже писала что я предыдущую свою кв закрывала досрочно , выбирала досрочное погашение , выглядело красиво , все пересчитывается в графике платежей а по факту моя сумма досрочного погашения шла в ОД и на проценты также . Т е по итогу сумму которую я должна была выплатить банку всю я выплатила вместе с процентами их
Вам нужно в банке уточнить. В сбере, насколько знаю, можно только на уменьшение платежа вкинуть маткапитал
Это понятно. Я про проценты спрашиваю , маткапитал будет идти в счет основного долга или также будет гасится часть процентов банку
Идёт в счёт долга, но мы помню брали специальную справку из банка, где были указаны реквизиты и остаток долга по ипотеке
Я бы уточнила ещё этот момент в банке. У нас например вся сумма упавшая на счёт списывается, а бывает банки списывают только ежемесячный платёж.
Всегда любой взнос помимо ежемесячного платежа идет в погашение основного долга(тела кредита). И маткапитал тоже.
Вы, если есть возможность вообще, можете выбрать в банке- уменьшить платеж или уменьшить срок, но платеж ежемесячный тот же оставить.
@alexandra955, ну верно в вашем случае , потому что были текущие вами должные им проценты за период до следующего платежа.
@ameliiii, тогда как их правильно закрывать чтобы не в проценты погашать ? На след день после ежемесячного списания ?
@alexandra955, в любой день, просто взнос(маткапитал) пойдет в основной долг, а проценты за те дни, которые вот текущие в месяце до очередного платежа . Ну сколько там их будет несколько тысяч, сотен рублей. И вы ж не знаете и не решаете в какой именно день сфр направит маткапитал в банк.
Буквально месяц назад выкидывали капитал в сбере
Весь упал на основной долг