Как продать двушку и купить трешку с маткапиталом без ипотеки
Девочки, реально ли продать двушку и купить трешку с маткапиталом без ипотек и прочего?
Какая процедура? Все через СФР и опеку или как?
Комментарии
Охх, брать еще надо залог с покупателя и либо иметь сразу двоих на выбор
@ledi_v_plede, да сейчас недвижимость не очень хорошо продаётся, что уж хоть бы купили. А двоих на выбор - практически из разряда фантастистики.
Разрешение от опеки на продажу, при условии улучшения жилищных условий. Сделка день в день, продажа и покупка. Сразу выделяете доли детям. Соответственно выписываете при прописке в новую квартиру.
@ledi_v_plede почему нет? Регулярно оформляю такие сделки) там разрыв может быть, но очень маленький.
@ledi_v_plede вполне реально, часто так делают, другой вопрос что найти такие варианты будут гораздо сложнее.
@ledi_v_plede, да .мы так делали . Выше вам написала , ту что продавали через натариуса,а ту что покупали через сбер
Девочки, вопрос не в том, реально ли купить, а в том не будет ли проблем с опекой и сфр.
Сейчас ребенок прописан в двушке, нужно же выписывать, а прописывать куда, если трешка пока не куплена?..
Так зависит от исходной двушки и желаемой трешки
Продавала однушку 38 кВ,в Сокольниках ,взяла трешку в Новых Ватутинках 78 кв , и еще на мебель осталась )
А детей как прописывали/выписывали?... что в опеке говорили? Как сфр одобрил выплату маткапитала?
@ledi_v_plede, было без мат капитала . Детей выписывала через опеку, нужно было еще разрешение 2 родителя (т.к. в разводе , сделали наториально) строго площадь должна быть больше отчуждаемой ,
Опека запросила сделать : оценку недвижимости обязательно 2-х квартир , и тех. план 2-х квартир,и ту что продается наториально заверили через натариуса сделку .
А так же 900 к у нас оставалось от купли-продажи , нужно было детям наделить доли больше (но можно разницу было поделить открыв счет в банке детям)
Еще ребенок 10 лет писал по шаблону заявление что не против продажи (в МФЦ) (но до продажи я наделяла детям доли в однушке )
Вроде все ,рассмотрение заняло около 4 дней.
@ma_an4ik у вас, наверное, дети были собственники. У меня просто прописан младший ребенок
Без доп вложений это наверное только если продать хорошую двушку в хорошем районе, а купить трешку в районе похуже убитую
Меня чуть другой вопрос волнует) выше написала
Смотря какая двушка и в каком районе. Если не менять район, то это только с доплатой получится. Посмотрите на ЦИАНе стоимость квартир и прикиньте
Меня больше интересует сама процедура
Не будут ли палки вставлять в колеса всякие органы власти
Подруга недавно продавала. Там по условиям надо сразу покупать новую и доли детям выделять. Сложно было, потому что параллельно продавала свою и искала новую. Нашла покупателя на свою квартиру, уже внесла аванс за новую, как покупатель слетел 🤷.