Что делать если совладелец квартиры против продажи своей доли
Девочки, привет. Что делать, если совладелец квартиры (1/3 его по документам) ни в какую не хочет продавать свою часть, чтобы нам разменять квартиру? Согласен только на условиях что ему половина суммы с продажи уйдет (это больше чем положено). Как решили бы этот вопрос?
Комментарии
Вы должны ему предложить выкупить вашу долю в первую очередь. Он либо соглашается , либо отказывается . И тогда вы продаете свою долю.
Так всегда было.
@koshka_eboboshka, родственники, всего около 70квадрптов
Ну в целом не обязан, если ему сейчас выгоднее хранить в недвижимости, чем живыми деньгами, которые не вложить в таком количестве. Ипотеку не взять все равно. А тут пристроены.
Разве что только вам продавать свою долю, и если он не согласен выкупить, то посторонним.
Хотя всем выгоднее продать квартиру целиком, по долям дешевле выйдет
Ну вот да, в этом и суть что по частям не выгодно и заморочно
Идите в суд признавайте долю незначительной и будет обязан вам ее продать за 1/3 От стоимости. Это легко решается в суде
@natali.giraf, я все поняла. Я написала, что надо сделать..
@catti87 то есть если у меня есть доля в квартире, я ее продавать не хочу, есть какой-то закон, который вынудит меня продать мою долю?
Поделитесь законом
@gfqq, смотря какая доля. Если эту долю невозможно выделить в натуре, то да. 252 статья ГК РФ. Например 1/3 в однокомнатной квартире выделить невозможно.. в двухкомнатной в зависимости от размера комнат.. и тд
Для консультации мне с юристом или риелтором лучше общаться? Может посоветуете кого то?
Значит предложите ему свою долю официально, если через месяц не ответит, продавайте таджикам
А вы свою долю не можете продать? Скажите, что вы съедите и поселите на своей территории людей из южных регионов. Юридически никак на него не повлиять
@lar.larionova, капееец, ну тут только выжидать, когда ему понадобятся деньги и он готов будет продать побыстрее за любую стоимость
Продайте ему свою часть по своим выгодным условиям , рассматривали такой вариант?
Ну тут двусторонняя ситуация. Он там живет, с суммой 1/3 ничего нового ему не купить. И как ему быть? Вы можете предложить купить ему недорогую студию в отдаленном районе за Ваш счет. Вместо комнаты он получит квартиру, а Вы-100% долей.
Но все равно он может фыкнуть, сейчас ведь он не в студии живет. Тогда заселяйте мигрантов/китайцев. Только лучше по договору и с оплатой налогов