Девочки, у кого был опыт вкладывание в коммерческую недвижимость вместо квартиры. Какие…

Девочки, у кого был опыт вкладывание в коммерческую недвижимость вместо квартиры. Какие плюсы/нюансы? На сколько дорожает? Или лучше в квартиру?