Мелкий ремонт в арендованной квартире: кто платит и делает?
Девочки, кто сдает или снимает квартиру, как у вас обстоят дела с мелким ремонтом? Например, перегорела лампочка, начал капать кран, перестала работать конфорка, за чей счет ремонт/замена?
Лучший комментарий
Комментарии
Я сдаю. У прошлого арендатора загудел кран, надо было меня, ок договорились, что в счёт аренды. Так мало того, что он сантехника вызвал за !!! 5 тыщ, так ещё и доставка крана 500 рублей 🤦♀️ я им сразу аренду сильно подняла. Сейчас девочка второй месяц живёт, надеюсь с ней проблем не будет. В договоре ничего не прописано, но лампочку я ей точно менять не стану
Сдавали квартиру, кран меняли мы сами арендатором. Потом у них стиралка сломалась. И сказала я, или вы решаете сами свои проблемы, или повышаем на 5000 ежемесячной оплаты до среднего и мы решаем ваши проблемы:) потом они решали все сами😂
Ну лампочки это расходники, не вы же ими пользуетесь , а тот кто снимает. Если кран ломался мы звонили и спрашивали что надо поменять, но у нас норм хозяйка была, все в счет аренды. Обои меняли, полы красили , но там уже пора это было делать, а не просто прихоть наша
Я сдаю,побежала батарея,делала сама,сломался замок в двери,тоже сама меняла. Жильцы сломали унитаз хотели в складчину делать, говорю уж извините вы сломали,вам и новый покупать. Лампочки это тоже расходу съёмщиков,не из за меня же она перегорела. Сейчас разрешила снять обои и просто покрасить стены, всё за счёт съёмщиков. Мне оно не надо им там жить,поэтому хотите делайте за свой счёт. Если стиральная машина или плитка сломалась бы, то я бы заменила,но нашла бы бу.
Сами все делали. Сейчас на съеме, люстры плохие тут, мало света, так хозяин сказал, свет и ещё что надо сделать пишите, приглашу человека, все сделает.
Но вот тупо поменять лампочку🫠🫠что там за ребенок у вас живет
Молодая девчонка, от родителей съехала, ничему ещё в жизни не научилась, видимо
Когда снимали , всё сами делали. И обои за свой счет клеили. Потом что мы захотели обновить) на последней квартире муж прям старался все удобно сделать, всякие шланги, резинки. Хозяйки ничего не говорили. А когда съезжали и дочь немного нарисовала на обоях, она с нас не взяла денег, сказала спасибо, что все за свой счет делали.
Мы сами делаем по мелочи.правда,когда заехали, спустя 2,5 месяца потек смеситель.ну понятное дело,что время износа еще не пришло-хозяева сами меняли.
Хотя на будущее я бы в договоре прописала,что ремонт/замена смесителей,ремонт стиралок/посудомоек и так далее за счет средств арендодателя. Так как по факту это все входит в амортизационные расходы,которые должны входить в ежемесячный платеж.но люди без экономического образования вряд ли это знают.и дабы минимизировать возможные конфликты,стоит фиксировать.
Мне наверное везет с арендаторами, сами делают все) тут позвонили, что унитаз голову делает, хотела отправить мужа, сказали сами все сделают без проблем))
Мы когда с мужем только начали жить , снимали , муж все сам делал, хотя можно было какие - то вещи возложить за арендодателя .
Моя мама сдает . Девушка начала сначала с малого : типо лампочка , кран и тд. Мама шла ей на уступки.
Потом такая : а можно мы обои переклеим во всей квартире за счет аренды , а то уже старенькие. Ответ конечно же нет . Таким образом , надо сразу обозначить , что все эти мелочи за счет квартиросъемщика, что - то масштабное - арендодатель.
Мы сейчас тоже снимаем, все бытовые мелочи за свой счет, т.к это износ из-за нашего проживания. В договоре не прописано, но никогда даже вопроса не возникало, что арендодатель должен лампочки менять или еще что-то 😂
Они че не могут лампочку поменять?😂 конечно сами и за свой счет. Опять же, если там кран начал капать но сам смеситель хороший, просто нужно поменять прокладку, то сами. Если смеситель допотопный, и нужно его заменить, то могут написать мол давайте 50/50 в счет аренды…
У нас тут племянница приехала в город в аренду, там конкретно с со смесителя со всех сторон бежало, сказали хозяйке и началось, она вызвала сантехника который каждый день откладывал свой приход, в итоге муж заехал в сантехнику, набрат там мелочевки на 300 р, что может понадобится, поехал и починил. Когда через хозяев, это очень может быть не быстро.
@annushkakrsk ой, даже не начинайте вестись.
Пусть сама привыкает себя обслуживать.
@galladally она съезжает сейчас, буду сдавать новым и думаю, нужно ли это оговаривать в новом договоре и как это сделать🤔
@annushkakrsk, оговаривайте и пропитывайте-люди разные
За время что сдаем ничего не меняли, кроме стиральной машинки и то наша стирка стояла на балконе, у нее своя сломалась она спросила можно взять и всё.
Тонкая грань… если совсем начинают доставать (бывало всякое) тактично объясняю, что либо вы ищите новый подходящий вариант для аренды, либо да, меняем все за мой счет, но я автоматом повышаю аренду, Либо своими силами мол делайте, и в последствии забирайте себе. Как то так. Но все индивидуально, приходится договариваться постоянно. Все от людей зависит. Есть такие идеальные, которых не слышно не видно, а есть по всякой херне лезут
Про лампочку даже смешно немного. А туалетную бумагу ей не надо менять, когда рулон заканчивается?
Еще до второго замужества пришлось снимать квартиру. Всё за свой счёт. Хозяйка сказала типа вам надо новые обои, можете менять, мне и так нормально 🤷а вот муж сейчас сдает квартиру, так ему квартиранты по каждому пуку звонят, то лампочка, то интернет, то еще что и всё делается в счет аренды
Блин, у нас сначала парень снимал, все сам делал, даже не звонил. Идеально. Потом заселили девочку, ну вплоть до лампочки звонит нам 🤦♀️
А в договоре это у вас как-то прописывалось?
Кран/ конфорка за наш счет( сдаем) лампочка за их, т.е. все зависит от того какая поломка. Холодильник у нас сломался/ меняли
@annushkakrsk, нет, все обсуждаем. Но арендодатели разные попадаются, за 8 лет мы многое повидали 😃
Все сама делаю, даже смесители меняю. Вообще стараюсь не трогать арендодателя, а они в свою очередь не трогают меня. Идеально.
Я тоже считаю, что это идеально 😆. У вас в договоре есть условия на такие случаи?
@annushkakrsk, блин, я не помню если честно, мы его не пере подписывали, а так он 2 года как истек😂 но мне кажется вряд ли, я пустую снимаю.
@annushkakrsk, съемщика. Когда сдавали квартиру, то тоже это на квартирантах было все. Мы занимались только если крупное что-то произошло (стиральная машинка сломалась и тд)
Всегда за свой. снимаем уже давно ,года 3.
Поэтому хозяйку кв этим не беспокоим .
Про лампочку даже смешно немного. А туалетную бумагу ей не надо менять, когда рулон заканчивается?