Ипотека под 0%: как купить квартиру за 23 тыс и сдавать за 25-28 тыс

Девочки, новый кейс! Подбирала для подруги из региона. Запрос освоить маткап, инвестировать в недвижку и получать пассивный доход . Через 10 лет подрастут дети, нужно будет им жилье, продать эту студию, разделить деньги на двоих и дать им на ПВ.

Имеем, маткап и максимум 150 тыс налички. Хотим квартиру для сдачи без заморочек в сданном доме и с чистовой отделкой в черте города)))

Мы такой вариант нашли.

Расчеты такие :

Стоимость квартиры с чистовой отделкой : 4 651 150

ПВ: 935 тыс (из них 912 это маткап и 23 собственных средств)

Ипотечный платёж 18940 в месяц !!!!

Сдать такую квартиру в этом районе можно от 19 000 (пустую без мебели как получили от застройщика) до 25-28 000 (с мебелью и техникой).

Получается, что она по сути покупает квартиру за 23 тыс и полностью перекрывает ипотечные платежи арендой уже с первого месяца. А если немного потратится и минимально хотя бы обставит ее, то сможет уйти в хороший плюс и выплатит ипотеку очень быстро. Тк все деньги внесенные сверх уходят в «тело» основного долга. Плюс ко всему аренда растет с каждым годом, а вот ипотечный платёж остается одинаковым.

Напоминаю, что с ноября мы ждём изменения по ипотечным кредитам по программе семейной ипотеке. Поэтому не упускайте возможность, будет мучительно обидно.

На все вопросы отвечу в личку и помогу выбрать проект под любой бюджет и даже пока без ПВ. Такие объекты есть )