Выгодно ли покупать землю на севере города для инвестиций?

Есть небольшие накопления, но на квартиру этого не хватит, ипотеку нет т.к есть еще две, но под небольшой процент, поэтому закрывать ее пока не буду. Если вложиться в землю, выгодно вообще? Север города, что подскажите посмотреть?