Продажа квартиры с долгом за ЖКУ 200000 ₽ - как не остаться должным

О покупке квартиры с долгами.

Долг за ЖКУ 200 000 ₽? Как продать квартиру и не остаться должным?

Продавец должен за коммуналку прилично — 100, 200, 300 тысяч рублей. Исполнительного производства и запрета на регистрацию от приставов пока нет, но долг висит дамокловым мечом.

И вот находится покупатель, но тут же возникают взаимные страхи:

1.Страх продавца: «Если я уменьшу цену квартиры на 200 000 ₽, а покупатель просто сэкономит и НЕ погасит долг? Он так и останется висеть на мне! Где гарантии?»

2.Страх покупателя: «А вдруг я передам деньги, а долг не погасят, и регистрацию перехода права приостановят? Потом бегай, доказывай, взыскивай с продавца эти сотни тысяч!»

И сделка буксует. Оба правы в своей паранойе.

Что же делать? Есть ли решение, где никто никому не должен верить на слово?

Конечно, есть! И здесь на помощь приходит схема с использованием гарантий крупного агентства недвижимости.

Как это работает:

1. Деньги покупателя на время регистрации остаются под контролем надежного агентства.

2. Продавец спокойно подает документы на регистрацию, зная, что деньги у покупателя есть и надежно заблокированы.

3. Риелтор контролирует процесс: сразу после успешной регистрации в Росреестре и получения выписки ЕГРН средства направляются напрямую на погашение задолженности перед УК.

4. Остаток денег (за вычетом суммы долга) незамедлительно перечисляется продавцу.

Что это дает?

✅ Покупатель защищен: он уверен, что долг будет погашен, а не «списан» ему в подарок. Регистрация пройдет без сучка и задоринки.

✅ Продавец защищен: он получает гарантии, что, как только сделка состоится, долг будет закрыт, и он получит свои чистые деньги без задолженности .

✅ Сделка проходит гладко, быстро и снимает главный камень преткновения — взаимное недоверие в финансовом вопросе.

Не позволяйте долгам за ЖКУ тормозить вашу жизнь и срывать выгодные сделки. Современные инструменты рынка недвижимости позволяют легко обойти это препятствие!

Ну а лично у меня было обращение продать квартиру с долгом аж 1300000 руб 🙃

Все решаемо!

#историириэлтора