Продажа квартиры с маткапиталом: консультация и условия
Девчата, привет.
Кто продавал квартиру с маткапиталом? Сами узнавали все или кто консультировал? Мне надо понять условия продажи нашей ипотечной кварты с маткапиталом, доли не выделены еще.
Комментарии
Я так понимаю еще от опеки зависит 🤦🏻♀️
@elinae, да, в регионах проще. Москва вроде самая строгая ( или неадекватная в некоторых районах😀)
Я продавала в 2023 году
Сделку сопровождает опека города, где прописаны дети, поэтому сначала ходила в свою опеку (город Железнодорожный) поняла что с ними хрен что продам, они даже внятно не могли объяснить что и как. Был вариант прописать их в Москву и к родителям - пошла в их опеку (Москва и Ступино - опека консультирует в МФЦ), после консультации поняла что вполне реальные условия только если буду решать через опеку города Ступино, там и прописала детей с папой
@anna_olivka, подскажите а может вы поделитесь таким риэлтором ?🙏🏽☺️
@anna_olivka, а опеку можно выбрать где угодно ? Но поблизости там где буду прописывать ? И долю уже выделять либо в прописанной либо в каком-то другом жилье , я имею ввиду прописка не обязывает выделять долю именно в этом жилье ?
@anna_olivka, да обязательно если решимся на продажу 🙏🏽мне тут пришла идея фикс переехать из Москвы , а квартирные вопросы не отпускают
Начинаете с выделения долей, это ваше обязательство по закону. Затем ищете альтернативную квартиру и идете в опеку за разрешением на сделку. Покупаете за свои деньги, новая ипотека в таком случае невозможна. В регионах иногда разрешают выводить деньги от продажи детских долей на спецсчет до момента покупки новой кваотиры, тогда необязательно проводить альтернативную сделку в один день с продажей. Но в Москве такое не практикуют, насколько мне известно.
А можно ли выделить долю в квартире у родственников ?
У меня продавала знакомая, я её распрашивала на будущее, тк у меня такая же ситуация)
Там основные сложности были только с тем, что приобретаемое жилье вместо этого не могло быть ипотечным-это риски для ребёнка. И она назанимала по миллиону у всех, у кого могла, продала с согласия опеки эту кВ и купила без ипотеки бОльшую.
@elinae, нельзя, конечно, как вы можете доли выделить, если жилье не ваше. Вот тут самая большая сложность.
А можно же выделить долю у родственников или как альтернатива положить на банковский счет в денежных средствах
Ох все довольно таки сложно, через альтернативную сделку можно, продаете и сразу покупаете, выделяются доли ( больше чем были в старой квартире) возможно оценку еще нужно сделать, все через органы опеки ( подруга продавала квартиру с долей несовершеннолетнего и все было очень сложно, продавали 1 ком чтобы купить 3 ком, опека долго не давала согласия)