Продать квартиру и взять ипотеку: стоит ли сейчас? Опасно ли?
Хотим продать квартиру, чтобы потом сразу взять ипотеку, но вот думаю, не опасно ли сейчас это делать, вдруг после Нового года цены вырастут и получится, что эту продадим до нового года, а взять ипотеку не успеем, а потом цены подпрыгнут, что посоветуете?
Комментарии
А по ипотеке сумму какую, квартира же еще не продастся и первоначального взноса не будет?)
@kesty, для заявки не нужен взнос. Примерно же понимаете по цифрам
Мы выставили на продажу квартиру, поехали к застройщику, выбрали квартиру, нам поставили бронь. Сразу на месте в отделе продаж подали на ипотеку, одобрили.
Через 6 месяцев продали квартиру, позвонила менеджеру и начали оформление.
За 6 месяцев пока продавали квартира подорожала на 200 тыс
Такие вещи делают одновременно в идеале - и продажа, и покупка. Ну, с разницей в неделю.
А так, никогда не угадаете.
Мы даже при одновременно подписании предварительных договоров на продажу и покупку, чуть на улице не остались.
Предварительные подписали в один день.
У наших покупателей была ипотека, деньги нам шли 2 дня. За эти 2 дня успевают объявить мобилизацию, одна из продавцов квартиры, которую мы собирались покупать, ударяется в панику и отказывается продавать. Остальные её два дня убеждают, бесполезно. Возвращают нам задаток в двойном размере.
Но пока сделки эти готовили, цены выросли. Плюс через десять дней у меня мужу уезжать на полгода в командировку, а мне освобождать уже проданную квартиру.
Вот мы тогда побегали. Выехали на том, что я долго сама мониторила рынок и знала абсолютно все квартиры, продающиеся в районе, лучше риелтора.
По итогу купили квартиру больше, но и ощутимо дороже, взяв для этого потребительский кредит. Ипотеку не успевали оформить до отъезда мужа. Да и страшно было тянуть. А для её оформления нужно было согласие опеки получать.
Хорошо, тогда ещё на потребительские кредиты ставки были 12%.
Но это всё к тому, что даже за пару дней всё может поменяться. Сидеть с деньгами на руках несколько месяцев весьма опасно.
Лучше,конечно, одновременно и продавать и покупать,т.к цены действительно скачут. В том году в конце были одни цены, в начале 25г реально выросли, наверное,также может быть и сейчас
@kesty красотка чтоб была и все хотели ухватить))) ну всякие косяки убрать,где-то что-то подремонтировать,красиво отфоткать чтоб можно было) красивая картинка манит. Просто вспоминаю,когда мы себе искали, какие объявления попадались, некоторые прям совсем неопрятные квартиры,с кучей хлама...такие можно вечность продавать,даже если цена низкая
@svetlanamarch а ну в этом плане она готова в принципе, не евро ремонт конечно, но чистенько)
@kesty у нас маленькая, 26 кв., семейные навряд ли такую рассматривать будут)
@annyt
-
посоветую человека с помощью которого между делом купили квартиру в ипотеку )
Продать после нового года ?
@dusel, расскажи все
Здесь надо действовать одновременно.
Сначала одобрение по ипотеке,потом продажа и параллельно покупка