Какой район Астаны перспективный для покупки квартиры подешевле

В Астане какой район перспективный из тех, что квартиры стоят подешевле? Хочу купить квартиру стратегично, а это новостройки, но и если честно хочется вот так шторы открыть, а в окошке дерево виднеется, на нем желтые листья, либо уже снег выпал, и птички поют. В новостройках такого нет( и будет ли когда