Согласие супруга при аренде квартиры: как избежать проблем

Сегодня затрону тему аренды квартиры.

Сдавать квартиру в браке? Требуется согласие!

Знакомо? Клиенты часто так зацикливаются на согласии супруга при продаже недвижимости, что тратят уйму времени, изучая каждый нюанс. Это правильно.

Но внимание! А ведь сдача квартиры в аренду — это, по сути, такое же распоряжение имуществом. И если квартира куплена в браке, по-хорошему, здесь тоже необходимо согласие супруга. Особенно если речь идет о дорогих объектах.

И уж точно не хочется влететь в ситуацию, когда вы, как арендатор:

Оплатили первый месяц аренды;

Оставили солидный страховой депозит (условно, при ставке 80-100 тыс. в месяц — это сразу 200+ тыс. рублей);

А через неделю к вам приходит супруг собственника и заявляет: «Я не давал согласия на это дело, у меня были другие планы на квартиру!».

Чтобы избежать такой нелепой и дорогостоящей ситуации, желательно:

1. Спрашивать согласие супруга арендодателя.

2. Идеально — в нотариальной форме.

3. Как минимум — его присутствие при подписании договора.

4. И еще лучше — чтобы он тоже поставил подпись в самом договоре как лицо, дающее согласие.

Тишина со стороны второго супруга — не всегда знак согласия. Перестраховывайтесь, это сохранит ваши деньги и нервы.

#историириэлтора