Стоит ли брать вторую ипотеку на квартиру в другом городе?

Девочки, кто разбирается

Аташка оставил мне квартиру в другом городе. Квартира в старом доме, я хочу ее продать и оформить ипотеку в отбасы (например вторичку) затем сдавать и арендой покрывать платеж по ипотеке. (50процентов первоначалки). На мне уже есть одна ипотека, арендой закрывается. Стоит ли брать вторую?

Подруга говорит что я могу сдавать ее и получать какой-никакой доход. Но сдавать из другого города тяжело будет, родственников не хочу просить. Дом стареет, боюсь что при растущих новостройках квартиру через пару лет вообще сложно будет продать.