Как правильно передать деньги за квартиру в ипотеке при покупке
Девчата, кто покупал квартиру, которая в ипотеке ?
Вы делали у нотариуса договор задатка ? Или просто передали сумму ипотечного займа , а потом когда документы были на руках, остальное при купле -продаже ?
Вот как вы передали сумму займа , вместе пошли в банк ? Брали какую то расписку ? Или нотариально договор задатка составляли ?
Комментарии
У нас знакомая сама занимала у других людей сумму остатка ипотечного заема, потом после закрытия ипотеки продала
Обязательно нотариально заверить задаток. Затем они снимают квартиру с обременения, это займет 2-3 дня, потом уже купли-продажи. В договоре задатка прописано, что если продавец передумает продавать квартиру, то обязуется сверху выплатить ту же сумму. У нас так было
Оформляла как задаток у нотариуса,пошла в банк видела как он их закинул туда на погашение и все ждали потом доки
Неправильно вам тут посоветовали. Сейчас появились прошаренные люди, которые и на этом обманывают.
Надёжнее всего заключать у нотариуса предварительный договор купли-продажи, в котором указываются сколько вы вносите предварительной суммы, сколько вы готовы ждать его погашения ипотеки, за какую сумму вы покупаете и какие штрафные санкции если он не исполняет договор. Ну и что квартира переходит к вам после совершения определенных действий.
Потому что сейчас прошаренные люди стали делать так - берут ваши деньги погашают ипотеку, потом либо заявляют, что передумали продавать за ту цену, которую озвучили(поднимают), либо вообще отказываются продавать квартиру. А потом выясняется что человек инвалид какой-то группы и не работает, либо пенсионер и у него крошечная пенсия и даже если вы подарите в суд, вы будете получать свои допустим 5 миллионов выплатами по 50 тысяч двадцать лет. Хитро ведь, да?
Так что только предварительный договор купли-продажи
Как хорошо, что Вы мне это расписали ! Спасибо большое!🫶🏻
Сегодня уточнила у нотариуса , говорит при предварительном договоре не предусмотрено передача денег
Первый договор оформляет продавец, второй о купли продаже покупатель
Нотариально сумму оформили, они закрыли ипотеку, ьанк отдал документы и далее договор купли продажи и остаток суммы
@aiya_happy, как договоритесь. Либо попалам, либо они. Вы же не виноваты, что она в залоге у них. Я же правильно поняла
@aiya_happy, обычно сами хозяева квартиры оплачивают это. Так как их квартира в залоге и они сами не могут эту сумму оплатить.
Не оставляли задаток ,договорились так