Ипотека или накопления на квартиру: что выгоднее в 2023?
Вы на какой стороне:
1) брать очень крутую большую квартиру в дорогом жк в ипотеку, платить 30 лет посильный для вас платеж
2) копить годами полную стоимость лишь бы не переплачивать банку за ипотеку?
Я ошибаюсь, или во 2 варианте нет шанса накопить? Цены на недвижимость растут в разы быстрее зарплат. К примеру, стоимость квартиры ниже этажом, которая у меня, выросла за 2 года на 10 млн. Я бы при всем желании за 2 года никаким образом не смогла бы накопить такую сумму. А платить ипотеку мне норм, пусть это и считается большой переплатой банку.
Комментарии
1. Квартиры в среднем дорожают в год на два миллиона.
Мы подкопили и взяли без ипотеки,но это было 2 года назад.
Не хотели ипотеку.
Сейчас конечно нет смысла копить,цены растут в геометрической прогрессии
1. Жить сейчас. Копить можно и не накопить, не пожить и не купить)
1 конечно. Так и делаем всю жизнь.. покупаем, жилье дорожает, продаем и покупаем бОльшую площадь
По другому бы до сих пор в коммуналке с мужем жили
Инфляция денег съест больше, чем переплатите банку.
Наша кв выросла в цене в 3 раза. Ипотеку мы вылатили за 7 лет вместо 11.
Конечно 1 вариант . Мы так и брали две первые квартиры .
А уже потом для сдачи покупали без ипотек . Но это студия и евро двушка в кудрово . Там совершенно другие цены
Вот и я не вижу ничего страшного в ипотеке, будут деньги, можно досрочно и закрыть хоть в ближайшие 3 года. А копить годами, а потом офигевать что все равно никак не накопить, потому что цены на недвижимость растут с космической скоростью, я бы не очень хотела.
Вы сами ответили на свой вопрос ;))
Ипотека отличный инструмент , в особенности , если есть возможность взять под небольшой процент
@nastya090600, ипотека- это самые дешевые деньги в нашей жизни. Это факт.
@nastya090600, это не только в России при чем, в Китае , сша итп.
Если доход 1млн в месяц, то можно накопить конечно, но я бы даже так взяла ипотеку и гасила досрочно, если нет- 1 вариант.
Да, вот соседи у нас за нал и покупают с таким доходом. А если получаешь 50-100 в мес то копить это абсурд.
@vkb13, даже если 300 -400 доход семьи не накопить, так как есть текущие расходы.
А с 1 млн по 700 если есть дисциплина откладывать, то реально за 2 года. Но я все равно взяла б ипотеку, так как все дорожает сильно
@evaminieva ну да, верно, не меньше ляма надо зарабатывать в мес.
Ох. Наша квартира выросла в цене даже больше чем в 2 раза. Платеж по нынешним меркам был мизерный. 30 тысяч. Закрыли за 4,5 года примерно. Хотя цели погасить не было. Процент более менее нормальный. Но нас это тяготило. И мысль, что много отдадим лишнего банку. Поэтому гасили «тело». Помните! Даже если сейчас для вас платеж ощутимый, через 3 года он будет проще, а через 10 лет копейки)
Сейчас я думаю, надо было на квартиру покруче покуситься)
Мне ближе 1 вариант.
Но 2 тоже рабочий, тк копить тоже можно по разному )
Я бы не крутую,среднюю брала,на 10 лет..но люди разные, все мы разные
Конечно, вариант 1. Особенно, если успеете под семейку, которая под 6%. Это отличный вариант инвеста и накопления. С января обещают для семей с 1 ребенком 12%. Сейчас цены уже начали стремительный рост, тк спрос повысился, и за многими позициями , например, с минимальным ПВ реально начался ажиотаж .
Кто-то еще реально пользуется вторым номером? Если, конечно, зп огого, прям реально там не одна сотня тысяч, то может и есть смысл. Но как по мне, это глупо в наше время. Проще взять и закрыть потом просто быстро. Переплата будет минимальная
А может третий вариант, взять что-то попроще и подешевле в ипотеку, выплатить, перепродать и купить уже подороже
Буду не популярной, но вариант 2🙈
Ипотеки и кредиты не люблю.
Сразу предупреждаю вопросы, так как однажды мне не поверили и обвинили чуть ли не во лжи: не только копить (и копить не 2 года точно) , но и продавать одно, купив другое.
Я несколько лет копила хотя бы на Первый взнос на квартиру, лучше , чем у меня была.
И расстраивалась, как цены растут в этом ЖК, а я не успеваю так откладывать.
В итоге купила в ипотеку, сейчас за год цена выросла на 2 млн. (Продает застройщик остатки)
Поэтому 1 вариант.
В наши времена копить это прям сильно глупо 🙄
Сейчас понятно кризис и треш на рынке, но вот чуть раньше прям надо было хапать ипотеку при любой возможности
1 вариант конечно . Можно накопить, но не на квартиру в Питере или мск
Ну вот выше девушка написала, что муж купил 4 трёшки за наличные, накопил 🙈
@lana_zu, это скорее редкость , но у меня тоже есть знакомый который за год закрыл ипотеку в 12 млн, но у него свой бизнес , ивенты. При обычной зп это реально
1й вариант. Рассматриваю всегда ипотеку как хороший способ инвестиции, почти как копилка
1 вариант, сами в подобное вписались в последний момент и сейчас очень этому рады.
Да, я тоже очень рада, что решилась. Особенно успела по семейной под 5,8% пройти
Вы знаете хотя бы одного человека, кто накопил на квартиру?🙈
@lana_zu, много лет, во многом отказывали( но надо отметить, что у папы была очень большая зп, раз в 8 выше средней
@lana_zu, быть высококлассным специалистом и работать не в российской компании. Инвестировать.
@nastya090600 кем работает ваш муж????
Люди которые говорят что ипотеки зло, видимо живут в другом мире, где зп у всех позволяет накопить на свою кв за год.
Если нет помощи или накоплений , люди даже на пв деньги в кредит берут.