Продать квартиру или взять ипотеку: что выбрать для покупки жилья

Живем в 2 комнатной квартире мужа на правом берегу, дом 2010 года постройки. Квартира с ремонтом того времени , в квартире неверно устроена система слива в связи с этим требуется ремонт в квартире. Предлагаю мужу продать квартиру и сложиться со мной 50% / 50% и купить новую 3-х комнатную квартиру на левом берегу за наличный расчет. С учетом того, что вводят повышенный НДС , то думаю что стоимость на квартиры будут расти . Думаем рассмотреть варианты готовых квартир с ремонтом либо в черновом варианте. После продажи квартиры предлагаю пожить в квартире у моего братишки , оплачивая только ком услуги.

Супруг же предлагает накопить наличные деньги либо взять квартиру в ипотеку и жить в той же квартире в которой живем сейчас. Как бы вы поступили в нашем случае?